Appartement te koop in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Op een van de meest gegeerde zuidoostgerichte posities in Cumbre del Sol biedt dit gemeubileerde appartement met twee slaapkamers iets wat werkelijk zeldzaam is: een ononderbroken zeezicht dat meer dan 180 graden over de Middellandse Zee reikt — op de helderste dagen tot aan de contouren van Ibiza aan de horizon, en dichterbij langs het schiereiland Cabo de la Nao en het Granadella-natuurpark bij Jávea. Dit is een woning die haar reputatie waarmaakt op het moment dat je het terras opstapt.

Overzicht van de woning en analyse van het uitzicht

Dit appartement met twee slaapkamers in Pueblo Panorama, Cumbre del Sol, ligt in een gevestigd zuidoostgericht wooncomplex tussen Jávea en Moraira aan de Costa Blanca Noord. Het uitzicht is de reden waarom mensen er onmiddellijk verliefd op worden. De totale bebouwde oppervlakte bedraagt 89 m², waarvan 69 m² woonruimte en 20 m² privéterras — gedeeltelijk overdekt door een stevige pergola, waardoor het het grootste deel van het jaar echt bruikbaar is.

De oriëntatie is zuidoost, wat in Cumbre del Sol staat voor rijkelijk ochtendlicht, warme middagen en een natuurlijk thermisch ritme dat zich al sinds 2002 heeft bewezen.

Het uitzicht verdient een aparte vermelding, want het is ronduit uitzonderlijk. Vanuit de open keuken, de wooneetkamer, de hoofdslaapkamer en het terras strekt het panorama zich uit over meer dan 180 graden open Middellandse Zee. Op een heldere dag zie je het eiland Ibiza aan de horizon, terwijl het oog dichterbij glijdt over het Granadella-natuurpark boven Jávea en langs Cabo de la Nao. Dit zijn geen vluchtige glimpen — dit is het soort uitzicht dat deel wordt van je dagelijks leven.

Indeling en leefbaarheid

Wonen in dit appartement voelt direct en ongedwongen aan — alles wat je nodig hebt bevindt zich op één niveau, en de indeling haalt het maximale uit elke vierkante meter van het 69 m² grote interieur.

Wooneetkamer: open en verbonden met een Amerikaanse keuken, met directe toegang tot het terras en zeezicht dat de hele dag aanwezig is.

Hoofdslaapkamer: zuidoostgericht, met hetzelfde panorama als de woonkamer.

Tweede slaapkamer: een comfortabele kamer, geschikt voor gasten of een thuiskantoor.

Badkamer: één volledige badkamer voor beide slaapkamers.

Terras: 20 m², gedeeltelijk overdekt door een vaste pergola — een echte buitenkamer met dat zeezicht van 180 graden.

Het appartement wordt gemeubileerd verkocht, wat betekent dat het vanaf dag één gebruiksklaar is — als vaste woning, seizoensbasis of sleutelklare vakantiewoning.

Het complex beschikt over meerdere gemeenschappelijke zwembaden verspreid over het terrein, elk met ruime zonneterrassen. Parkeren is niet inbegrepen bij deze woning; geïnteresseerde kopers die een parkeerplaats wensen, kunnen dit navragen bij het beheerteam, omdat de mogelijkheden per situatie verschillen.

Een praktische noot over de toegankelijkheid: Cumbre del Sol is een heuvelachtige urbanisatie met aanzienlijke hoogteverschillen, en sommige routes binnen het complex bevatten trappen of hellingen. Een persoonlijk bezoek wordt sterk aanbevolen om de specifieke toegang tot deze woning te beoordelen.

Technische staat en onderhoud

Gebouwd in 2002 verkeert dit appartement in goede staat — goed onderhouden en instapklaar, zonder achterstallig werk voor ingebruikname.

Er is een gesplitste airconditioningunit aanwezig die de wooneetkamer bedient. Het officiële energieprestatiecertificaat geeft de woning een G voor verbruik en een F voor emissies — cijfers die de bouwstandaarden van die periode weerspiegelen. In de dagelijkse praktijk zorgt de zuidoostoriëntatie voor natuurlijke warmte in de koelere maanden, terwijl de zeebries de zomerhitte op het terras tempert. Kopers die de efficiëntie in de loop van de tijd willen verbeteren, vinden in het bestaande systeem een werkende basis om op voort te bouwen.

Het volledige energieprestatiecertificaat is op verzoek beschikbaar.

Ligging en omgeving in de praktijk

Het dagelijkse leven in Cumbre del Sol is rustiger en meer op zichzelf staand dan veel kopers verwachten — en dat is juist een voordeel. De urbanisatie heeft een eigen commerciële en diensteninfrastructuur, zodat je voor de meeste dagelijkse boodschappen niet naar de stad hoeft te rijden.

De onderstaande afstanden zijn geregistreerd voor Pueblo Panorama:

1 km: internationale school Lady Elizabeth.
2–3 km: Playa Morach, Cala Tiestos, winkelcentrum Adelfas, manege en tennisvoorzieningen.
4–5 km: Mercadona, Mas y Mas-supermarkt, dorp Benitachell.
6–7 km: centrum en strand van Portet de Moraira.
11 km: Arenal-strand, Jávea.

Een auto is hier een praktische noodzaak. Cumbre del Sol beslaat een hoog gelegen, glooiend gebied en de afstanden — zowel binnen de urbanisatie als naar de kust of nabijgelegen plaatsen — maken rijden de logische keuze. Toch is het juist het zelfvoorzienende karakter van het complex, gecombineerd met het uitzicht en de rust, dat kopers aantrekt die ruimte, licht en privacy zoeken zonder afstand te doen van de nabijheid van Moraira en Jávea.