Finca/Landhuis te koop in Salamanca stad, Salamanca

Kans op irrigatiebedrijf met villa

Irrigatiebedrijf met villa op slechts 25 km van Salamanca.

Zoekt u de combinatie tussen een hoogproductief landbouwbedrijf en een woning om tot rust te komen?

Dit eigendom van bijna 22 hectare, gelegen in de gemeente Aldeanueva de Figueroa, vertegenwoordigt een kans op de huidige vastgoedmarkt. Op slechts 20 minuten van de stad Salamanca biedt dit bedrijf rendabiliteit en landelijk comfort.

Het landbouwbedrijf: gegarandeerde opbrengsten

Het productieve hart van het eigendom valt op door zijn infrastructuur die klaar is voor gebruik:
- Oppervlakte en irrigatie van bijna 22 hectare vruchtbare grond, met een waterconcessie.
- Pivotberegening uitgerust met een modern druppelirrigatiesysteem dat zorgt voor efficiënte waterverdeling, kostenbesparing en maximale gewasproductie.
- Landbouwloods van bijna 300 m² met grote hoogte en toegangspoort, ideaal voor toegang van vrachtwagens of tractoren en opslag van zware machines, oogsten, gereedschappen of als logistiek centrum van het bedrijf.

De villa: licht en comfort

In het centrum van het eigendom staat een vrijstaande villa van 253 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen ontworpen voor gezinsgenot en welzijn. De woning valt op door zijn uitstekende isolatie en lichtheid dankzij grote ramen met climalit-beglazing, die elke ruimte met natuurlijk licht vullen.

Op de begane grond (dag- en rustgedeelte):
- Een ruime woon-eetkamer met een open haard, de ideale plek voor winterbijeenkomsten.
- Aparte keuken, volledig ingericht en uitgerust met alle apparatuur, met een praktische directe uitgang naar buiten, ideaal voor buitenmaaltijden.
- Twee lichte slaapkamers, perfect voor gasten of kantoor.
- Een complete badkamer met douchepaneel.

Op de bovenverdieping (privacy en uitzicht):
- Twee grote slaapkamers met comfortabele plafonds en kasten.
- Een tweede complete badkamer met bad.
- Een privéterras met panoramisch uitzicht op het bedrijf zelf en op de Castiliaanse zonsondergangen.

Thermisch comfort

Het hele huis beschikt over een verwarmingssysteem op gasolie, wat een optimale en gelijkmatige temperatuur garandeert tijdens de koudere maanden van het jaar.

Strategische ligging

Gelegen in Aldeanueva de Figueroa, geniet het bedrijf van een bevoorrechte ligging. Het biedt de rust van een landelijke omgeving zonder in te boeten aan stedelijk comfort, op slechts 25 kilometer van Salamanca-stad via uitstekende toegangswegen.

Of als landbouwbedrijfsmodel, als eerste woning of als patrimoniale investering met verhuurrendabiliteit, dit eigendom is een moeilijk te vinden optie.

Dit eigendom is een kans die u zeker moet overwegen.