Hus til salgs i Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

En unik mulighet: et staselig hus i Gamlebyen i Jávea, et ekte historisk byggverk med indre patio, svømmebasseng og enestående bolig- og hotellpotensial

I et av Jáveas mest karakterfulle områder, i sentrum av Gamlebyen og beliggende i en rolig gate med kjøreadkomst, står dette imponerende staselige huset, en unik eiendom som forener arkitektonisk arv, romslighet og en sjelden allsidighet i dagens marked.

Vi befinner oss i en av de private boligene av største omfang i sentrum, med et totalt bebudd areal på 1.134 m2 ifølge kartverket, enestående størrelse for denne beliggenheten. Den mediterrane essensen holdes intakt takket være en restaurering som respekterer de originale elementene: appelsinstein, gammelt møbeltre, synlige bjelker, marmor, tradisjonell vask, brønn og et indre patio med appelsintrær som gir identitet og karakter til hvert rom.

Hovedboligen omfatter cirka 729 m2 fordelt på tre etasjer. Inne i boligen finner man fem soverom (ett av dem med walk-in-closet og eget bad), fire komplette bad og et gjestetoalett, syv oppholdsrom mellom stuer, oppholdsrom og spisesteder med to ildsteder, to uavhengige kjøkken, kontor som kan brukes som sjette soverom og vaskerom med terrasse. Det finnes også en tørke- og klesplass på en 20 m2 terrasse strategisk plassert for diskret utendørs bruk. Det er også planlagt plass og nødvendig pre-installering for fremtidig innføring av en heis eller hevesystem med opptil fire stopp, dermed optimaliseres funksjonalitet og tilgjengelighet for eiendommen.

Tomten har sertifikat for hotellbruk, to turistlisenser, sertifikater for opptak og dokumentasjon fullt oppdatert, noe som styrker dens tiltrekning både som privat bolig av høy standard og for utvikling av turisme eller profesjonell virksomhet.

Utsiden, patioen med svømmebasseng i saltvann og hvileområder, skaper et privat og rolig preg som minner om en tradisjonell gårdsplass, bare noen få meter fra restauranter, butikker og det kommunale markedet.

En eiendom med historie og eget særpreg, ideell som eksklusiv bolig eller som et hotellprosjekt med sjarm midt i Jávea. En patrimonial investering med varig ambisjon.

Tilleggsinformasjon om markedsføring:

Den totale byggemassen til eiendommen er 1.134 m2 i henhold til kartopplysninger, og den totale tilbudsprisen for hele komplekset er 3.140.000 €, noe som gir et gjennomsnittlig prisverk på 2.769 €/m2.

Transaksjonen er strukturert i to separate elementer:

1.- På den ene siden hoveddelen, med et bygningsareal på 729 m2, som omfatter boligen fordelt på tre etasjer, flere terrasser og “naya” med overbygget atrium på 60 m2, svømmebasseng, bade-/walk-in i nærheten av svømmebassenget, servicesrom med vedleggsterrasse, lukket garasje med plass til 4/5 kjøretøy, kjele, bassengmaskineri og felles tilgangsområder. Dette settet har en pris på 2.190.000 €, tilsvarende 3.003 €/m2.

2.- På den annen side, tilleggsvist og frivillig i forhold til kjøpet ovenfor, kan man kjøpe to leiligheter (med mulighet for tilkobling til hovedboligen) og to forretningslokaler som til sammen utgjør et totalareal på 404,89 m2, for en sum på 950.000 €, hvilket utgjør 2.346 €/m2.

Inkorporeringen av disse tilleggselementene vil gjøre det mulig å bruke eiendommen til hotellovernatting, en bruk som allerede har sertifikat for hotellbruk utstedt av Jávea kommune.