Kommersiell til salgs i San Andrés del Rabanedo, Leon

Unik mulighet! Industrilokale til salgs med den beste beliggenheten i industriområdet Trobajo del Camino.

365 000 €. Hvis du ser etter et perfekt lokale for å etablere virksomheten din, er dette industrilokalet akkurat det du trenger. Eiendommen ligger ved Nacional 120, midt i industriområdet Trobajo del Camino, og har en strategisk beliggenhet med utmerkede forbindelser til alle deler av byen samt rask tilgang til de viktigste veiene og motorveiene.

Viktigste egenskaper
Tomteareal: 1 739 m².
Bebygd areal: 1 624 m².
Solid og godt vedlikeholdt konstruksjon: bygget i 1989.
Funksjonelle områder:
- Toaletter.
- Stort lager for organisering av materialer eller varelager.
- Kontor i lokalets hovedetasje.

Strategisk beliggenhet
Dette industrilokalet ligger i et av de mest aktive og dynamiske industriområdene i Trobajo del Camino, omgitt av etablerte virksomheter, noe som skaper et perfekt miljø for samarbeid og næringsvekst. Den umiddelbare tilgangen til de viktigste transportårene muliggjør dessuten effektiv og rask logistikk for alle typer virksomhet.

Hvorfor er dette et så strategisk punkt?
1. Enkel adkomst: Beliggenheten ligger bare noen minutter fra de viktigste motorveiene og sikrer smidig transport både for varer og ansatte. Industriområdet Trobajo del Camino ligger i krysset mellom viktige ruter, noe som gjør det enkelt å komme seg ikke bare til byen, men også til andre områder i León og videre.
2. Nærhet til viktige tjenester: Området har restauranter, bensinstasjoner og andre tjenester som gjør den daglige driften av enhver virksomhet enklere. Trobajo del Camino ligger dessuten nær handels- og serviceområder, noe som gir enkel tilgang til alt virksomheten din trenger.
3. Synlighet og anseelse: Ettersom virksomheten din ligger ved en så kjent aveny som Párroco Pablo Díez, får den en lett gjenkjennelig beliggenhet som er enkel å finne for kunder, leverandører og samarbeidspartnere.

Ideelt for mange bruksområder
Fleksibiliteten til dette industrilokalet gjør det mulig å tilpasse det til ulike bransjer:
Lett industri: perfekt for produksjon, montering eller bearbeiding.
Lager og logistikk: takket være størrelsen og beliggenheten er lokalet ideelt for lagring og distribusjon.
Verksteder eller servicesentre: lokalene er utformet for å optimalisere den daglige driften.
Oppstartsbedrifter: Hvis du ser etter et tilgjengelig lokale for å ta virksomheten din det første store steget, har dette industrilokalet potensialet du trenger.

Et industriområde i stadig vekst
Industriområdet Trobajo del Camino er et av områdene i provinsen med størst vekst. Med nye investeringer og en jevn strøm av virksomheter som velger dette industriområdet for driften sin, fortsetter området å utvikle seg og befeste sin posisjon som et referansepunkt for industrien i León. Denne kontinuerlige veksten øker investeringens langsiktige potensial.

En trygg investering
I tillegg til den privilegerte beliggenheten utmerker dette industrilokalet seg med sin gode vedlikeholdstilstand og muligheten til å tilpasse lokalene etter virksomhetens behov. En investering i denne typen eiendom sikrer ikke bare et funksjonelt lokale, men også en eiendel i et av regionens mest etterspurte industriområder.