Kommersiell til salgs i Cortes, Madrid by, Madrid

Unik mulighet: til salgs lokalet og leiligheten som er tilknyttet i Letterefolket-området i Madrid

Midt i hjertet av Letterefolket-området, i den emblematiske León-gaten, presenteres en enestående mulighet: en eksklusiv enhet som kombinerer et forretningslokale og en leilighet som skal renoveres, forbundet med en intern heis som kobler de to nivåene og øker bruksområdene.

Lokalet, med 150 m² nyttige fordelt på to plan, kombinerer funksjonalitet og tilstedeværelse. Gateplan, med 95 m², har et stort utstillingsområde, lave tak som gir romslighet og karakter, kontor med heistype løft, toalett og lagerplass. Kjelleren, 55 m², tilbyr et allsidig rom som i dag er tiltenkt verksted eller arbeidsområde, tilpassbart til ulike bruksområder. Gassoppvarming sikrer komfort og effektivitet hele året.

Leiligheten, beliggende i første etasje og direkte koblet til lokalene, utgjør 123 m² bruksareal med nåværende fordeling i flere sammenkoblete rom, to balkonger mot utsiden og høye tak som forsterker naturlig lys og følelsen av romslighet. Inneholder eget kjøkken, fullt bad og bod, og utgjør et perfekt utgangspunkt for å skape en skreddersydd bolig, enten som fast bopel eller investeringsprosjekt med høyt potensial.

Denne kombinasjonen av lokale og leilighet, i en av gatene med mest personlighet i Madrids sentrum, gjør det mulig å utvikle unike prosjekter hvor det kommersielle og det bolige livet integreres uten å miste autentisiteten til Letterefolket-området. Området tilbyr et levende miljø med kulturelle aktiviteter, gastronomi, nisjebutikker og utmerkede kommunikasjonsforbindelser, som sikrer synlighet, dynamikk og livskvalitet i ett og samme rom.