Kommersiell til salgs i Cortes, Madrid by, Madrid

Unik mulighet: utleie lokaler og leilighet som er koblet sammen i Las Letras-området i Madrid

I hjertet av Las Letras-området, i den eminente León-gaten, presenteres en enestående mulighet: et eksklusivt sammenslått tilbud som inkluderer et kommersielt lokale og en leilighet som skal renoveres, forbundet av en intern heis som knytter begge nivåer sammen og gir flere bruksområder.

Lokalet, med 150 m² nyttige fordelt på to plan, kombinerer funksjonalitet og tilstedeværelse. gatenivået, som utgjør 95 m², har et stort utstillingsområde, høye tak som gir romslighet og karakter, kontor med heis, toalett og lagringsplass. Kjelleren på 55 m² tilbyr en allsidig plass som i dag er brukt som verksted eller arbeidsområde, tilpasset ulike bruksområder. Oppvarming med naturgass sikrer komfort og effektivitet gjennom hele året.

Leiligheten, som ligger i første etasje og direkte koblet til lokalet, har totalt 123 m² bygd, med en nåværende fordeling i flere mellomromsforbindende rom, to balkonger mot utsiden og høye tak som styrker naturlig lys og følelsen av romslighet. Inneholder uavhengig kjøkken, fullstendig bad og bod, og gir et perfekt utgangspunkt for å skape et skreddersydd bosted, enten som fast bopel eller investeringsprosjekt med stort potensial.

Denne kombinasjonen av lokale og leilighet, i en av gatene med mest personlighet i sentrum av Madrid, gir mulighet til å utvikle unike prosjekter hvor handelsliv og boligforhold går hånd i hånd uten å miste ambiensens autentisitet i Las Letras-området. Området tilbyr et livlig miljø med kulturell aktivitet, gastronomi, eksklusive butikker og utmerkede kommunikasjonsforbindelser, som sikrer synlighet, dynamikk og livskvalitet i ett og samme rom.