Villa til salgs i El Mas Fumats, Roses, Girona

En middelhavshage hvor tiden står stille
I hjertet av Mas Fumats, en av de mest ettertraktede boligområdene i Roses, står denne villaen på en tomt på mer enn 1.099 m², omgitt av vegetasjon, privatliv og ro. Den velstelte middelhavshagen, bassenget med utendørs dusj, solrike terrasser og åpen sjøutsikt gjør dette stedet til et ekte tilfluktssted for sjelen. Her erstatter fuglesangen vekkerklokken, og hver dag begynner med det blå fra Middelhavet som titter frem mellom løvet på trærne.

Alt på ett plan: komfort og eleganse uten trapper
Med 120 m² bebygd areal fordelt på ett plan utmerker denne eiendommen seg ved sin komfort og innbydende atmosfære. Fra hovedinngangen kommer man inn i en koselig stue/spisestue badet i naturlig lys, knyttet til et åpent kjøkken renovert i 2016, fullt utstyrt med oppvaskmaskin, ovn, mikrobølgeovn og kjøleskap. Villaen har tre soverom i tillegg til et separat studio; ett av soverommene er en suite med privat bad og dusj, begge med innebygde garderobeskap. I tillegg er det et annet komplett bad, to av soverommene er svært romslige, og et tredje oppholdsrom som for tiden brukes som kontor, men som enkelt kan gjøres om til et enkelt soverom takket være sine innebygde garderober. Hver krok er utformet med omhu, med tanke på funksjonalitet og hverdagsliv.

Uteområder som inviterer til å nyte året rundt
Den overbygde terrassen er sommerens hjerte: perfekt for lange måltider i skyggen eller middager med utsikt mot havet. Noen få trappetrinn fører oss direkte til bassenget, omgitt av avslapningsområder og med direkte adkomst til hagen, samt en utendørs dusj. Den flytende overgangen mellom inne- og uteområdene inviterer til et liv uten hastverk, hvor hver årstid har sitt perfekte hjørne.

Eget gjestestudio: privatliv og komfort
En tidligere garasje er smakfullt ombygd til et separat studio på 30 m², ideelt for å ta imot familie eller venner. Dette rommet har en liten stue med minikjøkken, et dobbeltrom med innebygd garderobe, et moderne en-suite bad med italiensk dusj og en liten hems som vil glede de yngste i huset. Selvstendighet, stil og praktisk funksjonalitet i ett og samme rom.

Atelier, oppbevaring og ekstraordinær funksjonalitet
Under hovedhuset har eieren opprettet et atelier på 21 m²: perfekt som kunstverksted, hobbyverksted eller hjemmekontor. I tillegg finnes det ytterligere 22 m² med bod og fyrrom, noe som gir en enestående lagringskapasitet. Det er også et teknisk rom ved bassenget for maskiner og hageredskaper.

To adkomster og praktisk parkering
Villaen har dobbel adkomst fra to forskjellige gater: en hovedinngang for gående og en annen adkomst med elektrisk port for kjøretøy. Utenfor gir området mulighet for komfortabel parkering for minst to biler. Alt er planlagt for maksimal bekvemmelighet i hverdagen.

Moderne komfort og aktiv turistlisens
Utstyrt med gassoppvarming og klimaanlegg i stuen og i de to hovedsoverommene, tilbyr denne eiendommen komfort året rundt. Den selges med aktiv turistlisens og en solid utleiehistorikk: for tiden er den utleid hele sommersesongen. Visninger kan gjennomføres på fredager, mellom leietakere — det anbefales å sjekke tilgjengelighet før du planlegger reisen.

En unik mulighet i Mas Fumats
Villaer på ett plan er sjeldne i dette boligområdet, hvor hus med trapper dominerer. Denne eiendomsperlen kombinerer tilgjengelighet, stil, privatliv og enestående utsikt, noe som gjør den til et ideelt valg for dem som søker en sekundærbolig uten komplikasjoner, en bolig for pensjonister eller et sjarmerende hjem hvor man kan jobbe eksternt fra Costa Brava.