Villa til salgs i El Mas Fumats, Roses, Girona

En middelhavshage hvor tiden står stille
I hjertet av Mas Fumats, en av de mest ettertraktede boligområdene i Roses, reiser denne villaen seg over en tomt på mer enn 1.099 m², omkranset av vegetasjon, privatliv og ro. Den velholdte middelhavshagen, svømmebassenget med utendørs dusj, de solfylte terrassene og de åpne havutsiktene gjør dette stedet til et ekte tilfluktssted for sjelen. Her erstatter fuglesangen vekkerklokken, og hver dag begynner med det blå Middelhavet som titter frem mellom trærnes blader.

Alt på ett plan: komfort og eleganse uten trapper
Med 120 m² bygget overflate fordelt på ett plan, skiller denne eiendommen seg ut med sin komfort og koselige atmosfære. Fra hovedinngangen kommer vi inn i en koselig stue-spisestue badet i naturlig lys, koblet til et åpent kjøkken renovert i 2016, fullt utstyrt med oppvaskmaskin, ovn, mikrobølgeovn og kjøleskap. Villaen har tre soverom pluss et uavhengig kontor, hvorav ett er en suite med privat bad og dusj, begge med innebygde skap. I tillegg er det et andre fullt bad, to av soverommene er veldig romslige, og et tredje rom som for tiden brukes som kontor, men som enkelt kan gjøres om til et enkelt soverom takket være de innebygde skapene. Hvert hjørne er designet med omtanke, med fokus på funksjonalitet og hverdagsliv.

Uteområder som inviterer til å nyte hele året
Den overbygde terrassen er hjertet av sommeren: perfekt for lange måltider i skyggen eller middager med havutsikt. Noen få trinn tar oss direkte til svømmebassenget, omkranset av avslapningsområder og direkte tilgang til hagen, en utendørs dusj. Den flytende fordelingen mellom innendørs og utendørs inviterer til et liv uten hastverk, hvor hver årstid har sitt perfekte hjørne.

Uavhengig studio for gjester: privatliv og komfort
Et gammelt garasje har blitt smakfullt omgjort til et uavhengig studio på 30 m², ideelt for å ta imot familie eller venner. Dette rommet har en liten stue med mini-kjøkken, et dobbeltrom med innebygd skap, et moderne bad en suite med italiensk dusj og en liten hems som vil glede de yngste i huset. Autonomi, stil og praktisk i ett og samme rom.

Atelier, lagring og ekstraordinær funksjonalitet
Under hovedhuset har eieren laget et atelier på 21 m²: perfekt som kunstnerisk verksted, hobbyrom eller hjemmekontor. I tillegg er det 22 m² med bod og teknisk rom for kjelen, noe som gir en eksepsjonell lagringskapasitet. Det er også et teknisk rom ved svømmebassenget for maskiner og hageverktøy.

To innganger og komfortabel parkering
Villaen har dobbel tilgang fra to forskjellige gater: en hovedinngang for fotgjengere og en annen inngang med elektrisk port for kjøretøy. Uteområdet tillater komfortabel parkering for minst to biler. Alt er tenkt for maksimal komfort i hverdagen.

Moderne komfort og aktiv turistlisens
Utstyrt med gassoppvarming og klimaanlegg i stuen og de to hovedsoverommene, tilbyr denne eiendommen komfort hele året. Den selges med aktiv turistlisens og en solid leiehistorikk: for tiden er den leid ut hele sommersesongen. Visninger kan gjennomføres på fredager, mellom leietakere — det anbefales å sjekke tilgjengelighet før du organiserer reisen din.

En unik mulighet i Mas Fumats
Villas på ett plan er sjeldne i dette boligområdet, hvor hus med trapper dominerer. Denne eiendomsskatten kombinerer tilgjengelighet, stil, privatliv og uovertruffen utsikt, noe som gjør den til et ideelt valg for de som søker et andre hjem uten komplikasjoner, en bolig for pensjonering eller et sjarmerende hus hvor man kan jobbe hjemmefra fra Costa Brava.