Leilighet til salgs i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Denne leiligheten med tre soverom og to bad i Pueblo Montecala ligger i ett av de mest etablerte middelhavsleilighetsområdene i Cumbre del Sol, innenfor det premiumsegmentet i Nord-Costa Blanca, på en umiddelbar kyststrekning mellom Jávea og Moraira. For den internasjonale kjøperen som vurderer hvor man skal kjøpe eiendom i Nord-Alicante, gir boligen et praktisk svar: kontrollert vedlikehold, tilgang til solide fellesfasiliteter og en forhøyet kystbeliggenhet med åpen utsikt over dalen til Moraira og Calpe, samt delvis sjøutsikt.

Med 107 m² totalt oppført areal, inkludert en terrasse på 18 m² med pergola og 10 m² fellesarealer, faller eiendommen inn under kategorien inngangsleiligheter, med en ekstra visuell verdi gjennom orienteringen som gir åpen utsikt over dalen og en delvis eksponering mot sjøen. Pueblo Montecala er et veletablert middelhavsutbyggingsområde i boligsektoren Palmeras, omgitt av naturlandskap og knyttet til det beskyttede området El Portet de Moraira og Cala Llebeig.

Hovedorienteringen til hele området er sørvest, noe som gir god ettermiddagssol og en varmere terrasseopplevelse i de kjøligere månedene av året. Dette er et viktig punkt for dem som ønsker å investere i en bolig for langvarig bruk i Benitachell.

Innvendig planløsning og boevne
Leiligheten har en balansert planløsning, egnet både for feriebruk og for lengre, fastboende opphold. Tredelingen med tre soverom gir mer fleksibilitet enn standardprofilen med to soverom, slik at boligen kan fungere for familier, gjester, hjemmekontor og utvidet sesongbruk.

Soverom: 3
Bad: 2
Totalt areal: 107 m²
Terrasse: 18 m² med pergola
Fellesarealer: 10 m²
Klimaanlegg: air condition
Tilstand: god stand

Terrassen er et nøkkelpunkt for boevnen. Pergolaen øker komforten på de mest solrike ettermiddagstimene og gjør det mulig å spise utendørs med åpen utsikt over dalen til Moraira og Calpe, samt en viss synlighet til havet.

Det er viktig å forstå omgivelsenes realitet med ærlighet: som ofte i store deler av Cumbre del Sol er den forhøyede kysttopografien en del av eiendommens verdi, men den medfører stigninger, høydeforskjeller og forflytningsrutiner med bil, langt fra en flatt urban livsstil.

Utstyr og teknisk effektivitet
Boligen presenteres i god stand og inkluderer air condition, en viktig komfortfaktor for sommeren og overgangsperiodene. Siden det er en brukt eiendom, er boligens viktigste tekniske fordel at kjøperen kan vurdere den faktiske tilstanden, effektivt naturlig lys, terrassebruken og fellesskapets etablerte funksjon før kjøp, uten å være avhengig av antakelser fra plantegninger.

Pueblo Montecala har også moden felles infrastruktur. Dette gjør den egnet for dem som ønsker fordelene ved livsstilen i Cumbre del Sol uten vedlikeholdsforpliktelsene som følger med en frittstående villa.

Anlegget omfatter et stort fellesbasseng i lagunestil, et andre mindre basseng som brukes årlig, et tredje ekstra basseng i Calle Zurbarán, romslige terrasser, grøntområder og en sosial klubb.

Beliggenhet og omgivelsenes realitet
Pueblo Montecala ligger i boligsektoren Palmeras, i den sørlige delen av Cumbre del Sol. Omgivelsene er internasjonale, boligbaserte og med lav tetthet, med en tydelig tilstedeværelse av europeiske eiere som verdsetter privatliv, utsikt, naturlandskap og nærhet til både Jávea og Moraira.

Omtrentlige avstander for Pueblo Montecala er:
700 meter: Cala Llebeig.
2 til 3 km: Cala de los Tiestos, Playa Morach og Centro Comercial Adelfas.
4 til 5 km: Mercadona, Lady Elizabeth School, ride- og idrettsanlegg.
6 til 7 km: Mas y Mas, det urbane sentrumet og stranden El Portet i Moraira.
13 km: Playa del Arenal i Jávea.

Bil er nødvendig på grunn av den forhøyede kysttopografien i Cumbre del Sol og de betydelige høydeforskjellene mellom boligområder, strender, tjenester og nabokommuner. Det er ikke en svakhet når man forstår det: det er den samme geografien som skaper den åpne utsikten over dalen, privatlivet og den visuelle separasjonen mange kjøpere ser etter når de investerer i Nord-Costa Blanca.

Ofte stilte spørsmål
Hvordan sammenlignes denne leiligheten med å kjøpe direkte i Jávea eller Moraira?
Denne leiligheten gir en mer kontrollert inngang og ofte en mer overkommelig pris i markedet for Nord-Costa Blanca. I stedet for å kjøpe i de tettere bebygde områdene i Jávea eller Moraira, får kjøperen en forhøyet boligbeliggenhet i Cumbre del Sol, med åpen utsikt over Moraira og Calpe, samt delvis sjøutsikt, og holder avstand med bil til El Portet, Arenal i Jávea og hovedtjenestene i Nord-Alicante.

Er det virkelig nødvendig med bil i Pueblo Montecala?
Ja. Kjøretøyet er nødvendig fordi Cumbre del Sol er et forhøyet kystnært boligområde med reelle høydeforskjeller. Selv om Cala Llebeig står oppført som 700 meter fra Pueblo Montecala, er den daglige adgangen til supermarkeder, strender, skoler, idrettsanlegg, Jávea og Moraira mye mer praktisk med bil.

Er denne leiligheten egnet for bruk hele året?
Ja, så lenge kjøperen aksepterer virkeligheten i boliglivet i Cumbre del Sol. Planløsningen med tre soverom, de to badene, air condition, god stand og terrassen med pergola gjør den egnet både for lengre opphold og for ferie. Fellesbassengene, grøntområdene og den sosiale klubben gir ekstra komfort uten den private vedlikeholdsbyrden som følger med en villa.