Leilighet til salgs i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Sammendrag av eiendommen og analyse av utsikten

Denne leiligheten med tre soverom og to bad i Pueblo Montecala ligger i et av de mest etablerte middelhavspregete leilighetsområdene i Cumbre del Sol, i premiummarkedet på Costa Blanca Norte, langs kyststrekningen like ved Jávea og Moraira. For den internasjonale kjøperen som vurderer hvor det er best å kjøpe eiendom nord i Alicante, tilbyr denne boligen et praktisk alternativ: oversiktlig vedlikehold, tilgang til gode fellesfasiliteter og en høytliggende kystbeliggenhet med åpne utsikter over Moraira-dalen, Calpe og delvis sjøutsikt.

Med totalt 107 m² bebygd areal, inkludert en terrasse på 18 m² med pergola og 10 m² fellesarealer, plasserer eiendommen seg i kategorien inngangsleiligheter, med en ekstra visuell verdi gjennom den åpne orienteringen mot dalen og den delvise eksponeringen mot havet. Pueblo Montecala er et etablert middelhavspreget boligområde i boligsektoren Palmeras, omgitt av naturlandskap og knyttet til de vernede omgivelsene rundt El Portet de Moraira og Cala Llebeig.

Bebyggelsens dominerende orientering er sørvestvendt, noe som gir godt ettermiddagslys og en varmere terrasseopplevelse i årets kjøligere måneder. Dette er relevant for den som ønsker å investere i en bolig til langvarig bruk i Benitachell.

Innvendig planløsning og bokomfort

Leiligheten har en balansert planløsning som egner seg både til feriebruk og lengre boligopphold. Konfigurasjonen med tre soverom gir større fleksibilitet enn den vanlige løsningen med to soverom, og gjør boligen egnet for familier, gjester, hjemmekontor eller utvidet sesongbruk.

Soverom: 3
Bad: 2
Totalt areal: 107 m²
Terrasse: 18 m² med pergola
Fellesarealer: 10 m²
Klimaanlegg: aircondition
Tilstand: godt vedlikeholdt

Terrassen er et viktig element for bokomforten. Pergolaen gir bedre komfort i de lyseste ettermiddagstimene og gjør det mulig å spise utendørs med åpne utsikter over Moraira-dalen, Calpe og noe sjøutsikt.

Det er viktig å forstå omgivelsene realistisk: Som i store deler av Cumbre del Sol er den høytliggende kysttopografien en del av eiendommens verdi, men den innebærer også stigninger, høydeforskjeller og behov for bilbasert transport, langt fra en flat, urban livsstil.

Utstyr og teknisk effektivitet

Boligen er i god stand og har klimaanlegg, noe som er viktig for komforten om sommeren og i overgangsperiodene. Siden dette er en bruktbolig, er den viktigste tekniske fordelen at kjøperen kan vurdere den faktiske tilstanden, det reelle naturlige lyset, bruken av terrassen og hvordan sameiet allerede fungerer før kjøpet, uten å være avhengig av plantegninger og fremtidige prognoser.

Pueblo Montecala har dessuten en moden felles infrastruktur. Dette gjør området egnet for den som ønsker fordelene ved livsstilen i Cumbre del Sol uten det private vedlikeholdsansvaret som følger med en frittstående villa.

Anlegget omfatter et stort laguneformet fellesbasseng, et mindre basseng til helårsbruk, et tredje ekstra basseng i Calle Zurbarán, store terrasser, grøntområder og en sosial klubb.

Beliggenhet og områdets realiteter

Pueblo Montecala ligger i boligsektoren Palmeras, i den sørlige delen av Cumbre del Sol. Området er internasjonalt, boligpreget og lavt bebygd, med et betydelig innslag av europeiske eiere som verdsetter privatliv, utsikt, naturlandskap og nærheten både til Jávea og Moraira.

Avstandene fra Pueblo Montecala er som følger:

700 meter: Cala Llebeig.
2 til 3 km: Cala de los Tiestos, Playa Morach og kjøpesenteret Adelfas.
4 til 5 km: Mercadona, Lady Elizabeth School, ride- og idrettsanlegg.
6 til 7 km: Mas y Mas, sentrum og stranden El Portet i Moraira.
13 km: Playa del Arenal i Jávea.

Bil er nødvendig på grunn av den høytliggende kysttopografien i Cumbre del Sol og de betydelige høydeforskjellene mellom boligsektorene, strendene, servicetilbudene og nabokommunene. Dette er ingen svakhet når man forstår forholdene godt: Det er den samme geografien som skaper de åpne utsiktene over dalen, privatlivet og den visuelle avskjermingen mange kjøpere søker når de investerer på Costa Blanca Norte.

Ofte stilte spørsmål

Hvordan kan denne leiligheten sammenlignes med å kjøpe direkte i Jávea eller Moraira?

Denne leiligheten gir en mer oversiktlig og ofte rimeligere inngang til markedet på Costa Blanca Norte. I stedet for å kjøpe i de tettere bebygde sentrumområdene i Jávea eller Moraira får kjøperen en høytliggende boligbeliggenhet i Cumbre del Sol, med åpne utsikter mot Moraira, Calpe og delvis sjøutsikt, samtidig som El Portet, Arenal-stranden i Jávea og de viktigste servicetilbudene nord i Alicante ligger innenfor kjøreavstand.

Er bil virkelig nødvendig i Pueblo Montecala?

Ja. Bil er nødvendig fordi Cumbre del Sol er et høytliggende kystområde med reelle høydeforskjeller. Selv om Cala Llebeig ligger 700 meter fra Pueblo Montecala, er den daglige tilgangen til supermarkeder, strender, skoler, idrettsanlegg, Jávea og Moraira langt mer praktisk med bil.

Egner denne leiligheten seg til helårsbruk?

Ja, så lenge kjøperen aksepterer de faktiske boforholdene i Cumbre del Sol. Planløsningen med tre soverom, de to badene, klimaanlegget, den gode tilstanden og terrassen med pergola gjør den egnet både for lengre opphold og ferier. Fellesbassengene, grøntområdene og den sosiale klubben gir ekstra komfort uten vedlikeholdsbelastningen ved en villa.