Działka budowlana na sprzedaż w Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Przedstawiamy wyjątkową okazję inwestycyjną w jednej z najbardziej ugruntowanych i cenionych dzielnic mieszkalnych San Pedro de Alcántara, w obrębie gminy Marbella. Jest to działka miejska o powierzchni 1.285 m², oferująca duże wymiary, solidne wskaźniki zabudowy oraz strategiczną lokalizację, idealną do prywatnej zabudowy lub jako projekt inwestycyjny o dużym potencjale.

Działka posiada 27 metrów liniowej szerokości frontu i 48 metrów głębokości, z frontem przy ulicy o szerokości 8 metrów, co zapewnia wygodny dostęp i optymalne możliwości rozplanowania architektonicznego. Zgodnie z obowiązującymi przepisami urbanistycznymi dopuszczalna jest intensywność zabudowy 0,35 m² (powierzchni zabudowy) na m² (powierzchni działki), z maksymalnym wskaźnikiem zabudowy 30% i do 2 kondygnacji nadziemnych. Cofnięcia od granic działki ustala się na 3 metry, co zapewnia prywatność oraz odpowiednią integrację bryły.

Pozwala to na realizację około 450 m² powierzchni użytkowej nadziemnej, rozłożonej na jednej lub dwóch kondygnacjach, a także na ewentualne dodatkowe przestrzenie, takie jak piwnica (z zastrzeżeniem lokalnych przepisów urbanistycznych), tarasy oraz zewnętrzne, ogrodzone i zielone strefy. Autoryzowane przeznaczenie to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, przy minimalnej powierzchni działki 500 m². Ze względu na całkowity rozmiar 1.285 m² działka może zostać podzielona, co umożliwi budowę dwóch niezależnych willi, każda na własnej działce — scenariusz szczególnie atrakcyjny dla deweloperów lub inwestorów, którzy dążą do maksymalizacji rentowności.

Okolica wyróżnia się wysokiej jakości otoczeniem mieszkaniowym, bliskością międzynarodowych szkół, supermarketów, obiektów sportowych oraz wszystkich podstawowych usług, a także bardzo dobrym połączeniem z centrum Marbella, Puerto Banús i główną autostradą. Jest to miejsce dobrze ukształtowane, spokojne i ukierunkowane na rodziny, z utrzymującym się popytem na nowoczesne, niezależne wille.

Podsumowując: elastyczna działka, z jasnymi parametrami urbanistycznymi i dużym potencjałem rozwoju w prestiżowej lokalizacji na Costa del Sol.