Działka budowlana na sprzedaż w Nueva Atalaya, Estepona, Málaga

W jednej z najbardziej ekskluzywnych i uprzywilejowanych stref Costa del Sol znajduje się ta wspaniała działka w pierwszej linii golfowej, położona w urbanizacji Nueva Atalaya, obok prestiżowych obszarów La Alquería i Capanes. Ta działka, sklasyfikowana jako grunt miejski, oferuje unikalną okazję do budowy luksusowej willi, w otoczeniu przyrody i pól golfowych, idealna dla tych, którzy szukają spokoju, nie rezygnując z bliskości głównych usług i udogodnień.

Działka ma powierzchnię 1.000 m², co zapewnia przestronność i prywatność dla budowy wymarzonej rezydencji. Zgodnie z obowiązującymi przepisami urbanistycznymi, maksymalna zabudowa wynosi 37%, co pozwala na zaprojektowanie przestronnej willi z różnymi strefami wypoczynku. Ponadto, można budować piwnice i tarasy, maksymalizując wykorzystanie dostępnej przestrzeni. Maksymalne zajęcie terenu wynosi 30%, co utrzymuje równowagę między zabudową a terenami zielonymi.

Maksymalna dozwolona wysokość wynosi 7 metrów, co jest idealne do wzniesienia dwupiętrowej willi z imponującymi widokami na pole golfowe i góry otaczające urbanizację. Jeśli chodzi o odstępy, przepisy określają minimalną odległość 4 metrów od granic publicznych i 3 metrów od prywatnych, co zapewnia harmonijne i dobrze zorganizowane otoczenie na działce.

Urbanizacja Nueva Atalaya to synonim ekskluzywności i bezpieczeństwa. Dysponuje całodobową ochroną, zapewniając spokój i ochronę wszystkim swoim mieszkańcom. Ponadto, lokalizacja jest doskonała: zaledwie kilka minut spacerem znajduje się supermarket wysokiej jakości oraz uznana międzynarodowa szkoła, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin. Również w niewielkiej odległości znajdują się niektóre z najlepszych pól golfowych w regionie, takie jak Atalaya Golf, Los Arqueros, El Higueral Golf i Marbella Club Golf, które gwarantują aktywny styl życia w otoczeniu najlepszych obiektów sportowych.

Kolejną wielką zaletą tej działki jest jej bliskość do głównych punktów zainteresowania Costa del Sol. W mniej niż 10 minut samochodem można dotrzeć do spektakularnych plaż regionu, urokliwego centrum Benahavís, znanego z doskonałej oferty gastronomicznej, lub do Puerto Banús, epicentrum luksusu i życia towarzyskiego w Marbelli.

To wyjątkowa okazja, aby nabyć działkę w pierwszej linii golfowej w jednej z najbardziej pożądanych stref Costa del Sol, gdzie można zbudować dom swoich marzeń i cieszyć się ekskluzywnym, bezpiecznym otoczeniem, blisko wszystkich udogodnień, jakie oferuje życie w Marbelli i jej okolicach.