Działka budowlana na sprzedaż w Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Prezentujemy wyjątkową okazję inwestycyjną w jednej z najbardziej ugruntowanych i poszukiwanych stref mieszkalnych San Pedro de Alcántara, w gminie Marbella. Jest to działka miejska o powierzchni 1.285 m², która łączy przestronność, możliwość zabudowy oraz strategiczną lokalizację, idealną zarówno do samodzielnej budowy, jak i do rozwoju majątku.

Działka ma 27 metrów linii frontowej i 48 metrów głębokości, z frontem na ulicy o szerokości 8 metrów, co zapewnia dobrą dostępność i komfortową architektoniczną implantację. Przepisy urbanistyczne pozwalają na zabudowę o wskaźniku 0,35 m²t/m²s oraz maksymalne zajęcie 30%, z maksymalnie 2 piętrami nad poziomem terenu. Odległość od granic działki wynosi 3 metry, co zapewnia prywatność i prawidłową integrację objętościową.

Przekłada się to na możliwość wybudowania około 450 m² powierzchni użytkowej nad poziomem terenu, rozłożonej na jednej lub dwóch kondygnacjach, plus możliwe powierzchnie dodatkowe, takie jak piwnica (zgodnie z obowiązującymi przepisami), tarasy i tereny zewnętrzne z ogrodami. Dozwolone użytkowanie to wolnostojące budownictwo jednorodzinne, na minimalnej działce o powierzchni 500 m². Ponieważ działka ma 1.285 m², można ją podzielić, co pozwala na budowę dwóch niezależnych willi, z każdą z własną działką, co otwiera interesujący scenariusz zarówno dla dewelopera, jak i inwestora, który chce zoptymalizować rentowność.

Obszar wyróżnia się wysokiej jakości otoczeniem mieszkalnym, bliskością do międzynarodowych szkół, supermarketów, obiektów sportowych i wszelkiego rodzaju usług, a także doskonałym połączeniem z centrum Marbelli, Puerto Banús i autostradą. Jest to ugruntowane, spokojne i rodzinne miejsce, gdzie popyt na nowoczesne mieszkania jednorodzinne jest stabilny i rosnący.

Podsumowując, działka jest wszechstronna, z jasnymi parametrami urbanistycznymi i wysokim potencjałem rozwoju w lokalizacji premium na Costa del Sol.