Komercyjne na sprzedaż w Miasto León, León

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w samym sercu historycznego centrum León.

Na sprzedaż cały budynek z 1900 roku, położony przy słynnej Calle Azabachería, zaledwie kilka metrów od Plaza del Conde Luna, dzielnicy Barrio Húmedo oraz katedry w León. To wyjątkowa nieruchomość z charakterem i uprzywilejowaną lokalizacją, idealna dla inwestorów lub deweloperów poszukujących możliwości realizacji ekskluzywnego projektu w jednej z najbardziej turystycznych i pożądanych części miasta.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 188 m² oraz 535 m² powierzchni zabudowanej, rozłożonej na parterze i dwóch piętrach. Sprzedawana jest w całości, bez wyodrębnienia lokali, co daje interesujące możliwości zmiany układu i przeprowadzenia renowacji.

Na parterze znajdują się obecnie dwa działające lokale handlowe. Jeden z nich przeznaczony jest na sklep z wyrobami z flaków, z częścią obsługi klientów, zapleczem i toaletą. Drugi zajmuje się sprzedażą tradycyjnych wyrobów z metalu i ceramiki; dysponuje częścią sprzedażową, zapleczem, toaletą oraz dostępem do obszernej piwnicy przeznaczonej na magazyn. Oba lokale zostały częściowo wyremontowane.

Pierwsze piętro ma łącznie około 160 m² i jest obecnie podzielone na dwa niezależne mieszkania, z których oba wymagają remontu. Drugie piętro, również o powierzchni około 160 m², także podzielone jest na dwa mieszkania i wymaga kompleksowej renowacji, przy zachowaniu charakterystycznych dla epoki elementów architektonicznych.

Budynek nie posiada obecnie windy ani ogrzewania, co umożliwia zaplanowanie kompleksowej renowacji dostosowanej do potrzeb przyszłego projektu.

Lokalizacja jest wyjątkowa: około 50 metrów od Plaza del Conde Luna, 100 metrów od Plaza de San Martín i dzielnicy Barrio Húmedo oraz około 250 metrów od katedry w León i Calle Ancha. W pobliżu, zaledwie kilka minut spacerem, znajdują się również Casa Botines, Palacio de los Guzmanes i Plaza de San Marcelo.

Ze względu na powierzchnię, układ i wyjątkową lokalizację nieruchomość ma ogromny potencjał do stworzenia ekskluzywnych mieszkań, apartamentów turystycznych, hotelu butikowego lub innych projektów inwestycyjnych.

Okazja trudna do znalezienia: cały budynek z historią, przestronnością i ogromnymi możliwościami, położony w samym sercu León.