Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Pinoso, Alicante

# Duża działka z istniejącym domem wiejskim i możliwościami zabudowy w Pinoso

Szukasz dużej działki w Hiszpanii z doskonałymi możliwościami remontu, nowej zabudowy lub realizacji projektu wiejskiego? W takim razie ta wyjątkowa nieruchomość, położona w znanej okolicy Ruta w Pinoso, może być dokładnie tym, czego szukasz. Usytuowana na działce o imponującej powierzchni 34.693 m², nieruchomość ta oferuje spokój, naturę, prywatność i ogromny potencjał w pięknym regionie Costa Blanca Południowa.

## Życie w autentycznym Pinoso

Pinoso słynie z naturalnych krajobrazów, winnic, gajów migdałowych i autentycznej hiszpańskiej atmosfery. Można tu cieszyć się spokojem i przestrzenią, mając jednocześnie restauracje, supermarkety, sklepy i opiekę medyczną w niewielkiej odległości.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy Ruta i oferuje imponujące widoki na wiejskie tereny. Jest idealna dla miłośników natury, koni, projektów rolniczych oraz osób marzących o stworzeniu wyjątkowego domu w Hiszpanii.

## Działka i istniejący dom wiejski

Nieruchomość obejmuje dużą działkę rolną o powierzchni ponad 34.000 m², istniejący dom wiejski, tereny zewnętrzne oraz dodatkowe zabudowania.

Zarejestrowany dom obejmuje:

- Około 94 m² powierzchni zabudowanej
- Zadaszony taras / wiatę
- Tradycyjny hiszpański charakter
- Spokojną, wiejską lokalizację
- Dostęp do wody do nawadniania
- Prywatność i otwarte widoki na wiejskie tereny
- Dużo miejsca na ogrody, zwierzęta lub działalność rolniczą

Ponadto działka posiada kilka magazynów i zabudowań pomocniczych.

## Doskonałe możliwości nowej zabudowy

Jedną z największych zalet tej nieruchomości jest powierzchnia działki. Zgodnie z obowiązującymi przepisami urbanistycznymi możliwe jest wybudowanie nowego domu na niezajętej części terenu, przy zachowaniu lokalnych przepisów dotyczących zabudowy rolniczej i urbanistycznej.

Najważniejsze przepisy dotyczące zabudowy:

- Minimalna powierzchnia działki: 10.000 m²
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 2%
- Maksymalna wysokość: 2 kondygnacje
- Minimalna odległość od granic działki: 4 metry

Dzięki temu nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla nabywców poszukujących inwestycji, nieruchomości do remontu lub możliwości wybudowania nowej wiejskiej willi w Hiszpanii.

## Ważne informacje dotyczące statusu prawnego

Istniejący dom jest wpisany zarówno do katastru, jak i do księgi wieczystej, a jego istnienie datuje się sprzed przepisów związanych z tak zwaną „drogą przepędu bydła”. Zapewnia mu to uregulowany status prawny utrzymujący się od wielu lat.

Niewielka część terenu znajduje się w obszarze objętym ochroną historycznej drogi przepędu bydła. W związku z tym niektóre zabudowania pomocnicze znajdujące się w tej konkretnej strefie nie mogą obecnie zostać dodatkowo zarejestrowane. Większa część działki nie jest jednak objęta tym ograniczeniem i pozostaje w pełni użytkowa.

Zgodnie z dostępnymi regionalnymi informacjami urbanistycznymi w przyszłości mogą również istnieć możliwości ograniczenia skutków tego ograniczenia lub legalizacji zabudowy, w zależności od przepisów i przyszłego rozwoju urbanistycznego.

## Dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkową okazją

- Działka o powierzchni niemal 35.000 m²
- Autentyczna lokalizacja w Pinoso
- Istniejący zarejestrowany dom wiejski
- Możliwość zabudowy legalnej części działki
- Idealna dla miłośników natury, koni lub inwestorów
- Dużo prywatności i spokoju
- Hiszpańska nieruchomość o ogromnym potencjale
- Dogodne połączenie z Alicante i wybrzeżem