Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Béjar, Salamanka

Powierzchnia: 370 m² całkowitej (308 m² użytkowej) | Działka: 3 000 m²
Układ pomieszczeń: 5 sypialni (4 w domu głównym + 1 w domku gościnnym) | 4 łazienki | Garaż (2 samochody) + zadaszenie na furgonetkę/kampera
Stan prawny: Pełna dokumentacja, brak obciążeń w księdze wieczystej.

Największe atuty nieruchomości
· Rachunki za prąd 0 zł (samowystarczalność): 8 paneli fotowoltaicznych z bateriami litowymi (5,12 kWh) oraz panele solarne z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 300 L.
· Widok na dolinę: Przestronny salon o powierzchni 50 m² na dwóch poziomach z kominkiem, biblioteką na antresoli i dużymi okami panoramicznymi.
· Niezależny domek gościnny (20 m²): Tuż przy basenie, z sypialnią i prywatną łazienką z hydromasażem.
· Wyjątkowe otoczenie: Basen (10x5 m), strefa grillowa z piecem opalanym drewnem, działka 3 000 m² z drzewami owocowymi, ekologiczny warzywnik (200 m²), szklarnia i staw.

Układ pomieszczeń
· Parter (135 m²): Salon 50 m², kuchnia z jadalnią i spiżarnią (23 m²), główna sypialnia (master suite) z łazienką z hydromasażem, WC dla gości, przeszklona oranżeria / siłownia (20 m²) oraz ganek.
· Piętro (59 m²): 3 sypialnie ze skosami, duża łazienka oraz biblioteka na antresoli z widokiem na salon.
· Suterena / Piwnica (114 m²): Zamknięty garaż (45 m²), winiarnia/bodega z piecem chlebowym (23 m²) i pomieszczenie gospodarcze (na sprzęt narciarski lub inne zastosowania).
· Na zewnątrz: Basen, domek dla gości, zadaszony grill, szklarnia, wolnostojący domek narzędziowy/magazyn 30 m² oraz parking na 5 samochodów (2 miejsca w garażu, wysokie zadaszenie na furgonetkę/kampera, 2 miejsca odkryte).

Lokalizacja
7 min od Béjar | 5 min od autostrady | 20 min od stacji narciarskiej La Covatilla | 30 min od Salamanki (miasto wpisane na listę światowego dziedzictwa UNESCO) | 2 godziny od Madrytu.