Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Villanueva de la Vera, Cáceres

Dom wiejski, pracownia, idylliczne otoczenie
Jasny dom wiejski pośród rozległych łąk i wiekowych dębów, z wielofunkcyjną pracownią i nieprzesłoniętym widokiem na Sierra de Gredos.

Położony wśród rozległych łąk porośniętych wspaniałymi, wiekowymi dębami, jesionami i dębami korkowymi, ten atrakcyjny dom wiejski znajduje się na działce o powierzchni nieco ponad 3,5 hektara, na wzniesieniu w pobliżu Villanueva de la Vera, na południowym zboczu Sierra de Gredos. To właśnie krajobraz od razu wyróżnia tę nieruchomość. Teren jest w większości otwarty i stosunkowo płaski, podzielony i ogrodzony tradycyjnymi murkami z suchego kamienia. Na łąkach rosną pojedyncze dojrzałe drzewa oraz ich niewielkie skupiska. Dom stoi na łagodnym wzniesieniu w najwyższej części działki, otoczony niewielkim, zagospodarowanym ogrodem i usytuowany tak, że znaczna część terenu rozciąga się poniżej, w kierunku południowym. Nieruchomość o powierzchni zabudowy około 195 m², rozłożonej na dwóch kondygnacjach, łączy komfortowe, rustykalne wnętrza z dodatkowym, wyjątkowo przestronnym i wszechstronnym pomieszczeniem, wykorzystywanym obecnie jako pracownia.

Dom
Dom ma dwie kondygnacje. Z zewnątrz wyłożono go wysokiej jakości lokalnym granitem, co nadaje mu wygląd i solidność tradycyjnego domu wiejskiego, natomiast szerokie zastosowanie drewna we wnętrzu tworzy cieplejszy, współczesny rustykalny charakter. Szczególnie atrakcyjnym elementem jest duża, wysoka weranda biegnąca wzdłuż południowej fasady domu. Drewniana konstrukcja oraz niezakłócony widok na działkę i otaczającą przyrodę tworzą doskonałą przestrzeń do wypoczynku i spożywania posiłków na świeżym powietrzu. Po bokach domu znajdują się także dwie mniejsze, zadaszone werandy.

Parter
W samym sercu domu znajduje się przestronny salon z jadalnią i wysokim sufitem na dwóch poziomach. Pomieszczenie ma odsłonięte drewniane belki stropowe i jest pełne naturalnego światła wpadającego przez trzy duże okna wychodzące na południe i zachód oraz okrągłe okno u góry. Centralnym punktem części wypoczynkowej jest duży, żeliwny piec na drewno brytyjskiego pochodzenia. Jest on podłączony do systemu kotłowego zasilającego grzejniki w głównych pomieszczeniach domu. Z salonu przechodzi się do centralnego holu, z którego prowadzą wejścia do pozostałych pomieszczeń na parterze oraz na schody. Kuchnia ma tradycyjny, rustykalny charakter i jest w pełni umeblowana oraz wyposażona. Odsłonięte drewniane belki stropowe, rustykalne podłogi i bezpośrednie wyjście na zadaszoną werandę sprawiają, że wygodnie można tu spożywać posiłki na świeżym powietrzu. Na tym samym poziomie znajdują się również dwie sypialnie, rodzinna łazienka z wanną oraz duże pomieszczenie wielofunkcyjne. Sypialnie mają odsłonięte belki stropowe i drewniane podłogi. Pomieszczenie wielofunkcyjne jest przestronne i bardzo jasne. Obecnie służy jako pracownia, ale można je przystosować do wielu różnych celów, na przykład na gabinet, dodatkową sypialnię, jadalnię lub pokój rekreacyjny.

Piętro
Drewniane schody prowadzą z centralnego holu na przestronne, otwarte piętro pod dachem. To imponująca, pełna światła przestrzeń z odsłoniętymi drewnianymi belkami stropowymi i czterema dużymi oknami. Dwa z nich zapewniają bezpośrednie wyjście na duży górny taras z niezakłóconym widokiem na Sierra de Gredos. Piętro jest częściowo otwarte na salon o wysokości dwóch kondygnacji i oddzielone od niego atrakcyjną, rzeźbioną drewnianą balustradą, z widokiem na główną część wypoczynkową. Obecnie przestrzeń ta stanowi duże, otwarte pomieszczenie, ale oferuje wiele możliwości aranżacji. Wykonano już niezbędne przyłącza i odpływy, które umożliwiają urządzenie dodatkowej łazienki. Piętro może zatem pełnić funkcję trzeciej sypialni, gabinetu, miejsca do pracy lub dodatkowego salonu, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela.

Podsumowanie
Dom oferuje dużą elastyczność w zakresie aranżacji. Oprócz dwóch standardowych sypialni na parterze przestronne piętro zapewnia oczywistą możliwość urządzenia trzeciego miejsca do spania i jest już przygotowane do stworzenia drugiej łazienki. Dużą pracownię na parterze można również przystosować do różnych celów mieszkalnych, twórczych lub praktycznych. Duża weranda od strony południowej i górny taras znacznie powiększają powierzchnię użytkową i pozwalają w pełni korzystać zarówno z klimatu, jak i wyjątkowo otwartego otoczenia. Dzięki prądowi z sieci, własnemu ujęciu wody, centralnemu ogrzewaniu na drewno i dobremu dojazdowi nieruchomość łączy prawdziwie wiejski charakter z dużą wygodą na co dzień.

Teren zewnętrzny
Działka ma powierzchnię 35 677 m², czyli około 3,56 hektara. Jednym z głównych atutów nieruchomości jest ukształtowanie terenu. Znaczna część działki jest stosunkowo płaska i obejmuje łąki oraz otwarte pastwiska. Krajobraz urozmaicają imponujące, dojrzałe rodzime drzewa, w tym dęby, jesiony i dęby korkowe. Działka jest ogrodzona na całym obwodzie tradycyjnymi murkami z suchego kamienia, a wjazd prowadzi przez szeroką bramę z kutego żelaza. Wokół domu znajduje się bardziej formalny, zadbany ogród z oleandrami, jodłami, chruścinami jagodnymi, roślinami ozdobnymi i okazałą, dojrzałą sosną pinia. Dom stoi na łagodnym, zagospodarowanym wzniesieniu w górnej części działki, dzięki czemu rozciągają się z niego rozległe widoki zarówno na własny teren, jak i dalszą okolicę. Na działce znajduje się również niewielki budynek gospodarczy o powierzchni około 5 m², idealny do przechowywania narzędzi, składowania rzeczy lub jako schronienie dla zwierząt.

Widoki
Widoki to jeden z najbardziej wyróżniających się atutów nieruchomości. Na północy wznosi się Sierra de Gredos, obejmująca górne doliny wąwozów Gualtaminos, Minchones i Alardos oraz główny masyw górski wokół Pico Almanzor. W przeciwnym kierunku krajobraz otwiera się na rozległe doliny rzek Tiétar i Tajo. Stosunkowo otwarty charakter okolicznych łąk zapewnia szeroką panoramę, której nie ograniczają gęste lasy ani strome zbocza. Podwyższony taras na piętrze jest doskonałym miejscem do podziwiania górskich widoków.

Konstrukcja i wykończenie
Dom łączy tradycyjne materiały z praktycznymi nowoczesnymi udogodnieniami. Do jego najważniejszych cech należą: zewnętrzne elewacje wyłożone granitem, drewniana stolarka wewnętrzna, drewniane okna z podwójnymi szybami typu Climalit, zewnętrzne okiennice, odsłonięte drewniane belki stropowe, drewniane podłogi w sypialniach, rustykalne podłogi w kuchni, duży żeliwny piec na drewno, system ogrzewania z kotłem i grzejnikami, klimatyzatory oraz system alarmowy. Szerokie zastosowanie drewna i granitu doskonale pasuje do wiejskiego otoczenia i w dużej mierze nadaje domowi jego charakter.

Media i instalacje
Nieruchomość ma przyłącze prądu z sieci poprowadzone pod ziemią, studnię artezyjską, system zbierania deszczówki, zbiornik na wodę połączony ze studnią/cysterną, szambo, centralne ogrzewanie na drewno, klimatyzację oraz system alarmowy.

Lokalizacja
Posiadłość znajduje się w regionie La Vera, na północy prowincji Cáceres, około 4,3 km od Villanueva de la Vera, jednej z historycznych miejscowości w okolicy, oferującej wszystkie podstawowe usługi. Więcej sklepów, restauracji i usług można znaleźć w pozostałych miejscowościach La Vera oraz w sąsiedniej dolinie rzeki Tiétar. Do Madrytu można dojechać samochodem w niecałe dwie godziny.

Dojazd
Dojazd jest bardzo dobry. Z 4,5 km dzielących posiadłość od Villanueva de la Vera dwie trzecie prowadzi drogą asfaltową, a jedna trzecia dobrą drogą gruntową.