Komercyjne na sprzedaż w Pego, Alicante

Doskonała okazja inwestycyjna w samym centrum Pego (Alicante). Nieruchomość obejmuje duży lokal komercyjny położony na działce miejskiej o powierzchni 991 m2, na narożniku dwóch ulic, co zapewnia doskonałą widoczność i wiele możliwości dojazdu.

Działka jest w pełni uzbrojona, posiada wszystkie media i znajduje się na obszarze zwartej zabudowy miejskiej.

Budynek główny

Budynek główny ma 2.504,60 m2 powierzchni zabudowy rozmieszczonej na parterze, antresoli i trzech kondygnacjach nadziemnych. Obecnie jest przystosowany do prowadzenia i funkcjonuje jako sklep meblowy; posiada wszystkie licencje i media niezbędne do prowadzenia działalności.

Do jego najważniejszych cech należą:

Solidna konstrukcja żelbetowa.
Przestronne, otwarte kondygnacje dzięki jednemu centralnemu rzędowi słupów.
Duży towarowy dźwig osobowy łączący poszczególne kondygnacje.
Doskonały układ pomieszczeń do wykorzystania na cele handlowe, ekspozycyjne, biurowe, magazynowe lub do zmiany przeznaczenia.

Rozkład powierzchni:

Parter: 523,00 m2
Pierwsze piętro: 328,60 m2
Drugie piętro: 551,00 m2
Trzecie piętro: 551,00 m2
Czwarte piętro: 551,00 m2

Łączna powierzchnia zabudowy: 2.504,60 m2

Niezależna hala

Nieruchomość obejmuje również drugi budynek z bezpośrednim dostępem od ulicy, składający się z hali przemysłowej i wewnętrznego patio.

Cechy:

Główna hala o powierzchni 433 m2, całkowicie otwarta, przykryta dźwigarami o dużej rozpiętości, bez wewnętrznych słupów.
Tylny budynek z metalowym dachem.
Odkryte patio o powierzchni 34 m2.

Łączna powierzchnia tego budynku: 467 m2

Łączna powierzchnia zabudowy całego kompleksu

2.937 m2 powierzchni zabudowy w obu budynkach.

Duży potencjał urbanistyczny

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej doskonały potencjał inwestycyjny. Położenie na obszarze zwartej zabudowy miejskiej daje możliwość realizacji projektu mieszkaniowego, z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów urbanistycznych.

Istnieje możliwość przekształcenia nieruchomości w budynek apartamentowy z miejscami garażowymi i wspólnym basenem. To doskonała okazja zarówno dla deweloperów, jak i inwestorów poszukujących projektu o wysokiej rentowności w wyjątkowej lokalizacji.

Nieruchomość wyjątkowa ze względu na rozmiar, strategiczne położenie i liczne możliwości wykorzystania zarówno komercyjnego, jak i mieszkaniowego.