Willa na sprzedaż w Iznájar, Kordoba

Cortijo i Casita Nicolas: wyjątkowa lokalizacja z imponującymi widokami na zbiornik wodny Iznájar – 2 niezależne domy, 2 baseny i licencja turystyczna
Lokalizacja: Iznájar (Andaluzja) 469.000,00 €

Charakterystyka: Duży cortijo z 4 sypialniami i basenem | Niezależna casita z 2 sypialniami, basenem z hydromasażem / basenem typu plunge pool i licencją turystyczną | Łączna powierzchnia zabudowy: 461 m² | Łączna powierzchnia działki: 2.527 m²
Szukasz wyjątkowej nieruchomości w Andaluzji, która łączy najwyższy komfort mieszkania z możliwością natychmiastowego czerpania dochodów? Cortijo i Casita Nicolas to dwa niezależne domy, zwrócone na południe i zachód, z zachwycającymi panoramicznymi widokami na zbiornik wodny Iznájar. Spokój i prywatność to tutaj słowa kluczowe! A jednak… do Cortijo i Casita Nicolas prowadzi w pełni wyasfaltowana / wybetonowana droga, a do tętniącej życiem białej wioski Iznájar można dojechać w zaledwie 6 minut.
Strategiczny punkt wypadowy: odkrywaj serce Andaluzji
Położona w geograficznym sercu Andaluzji nieruchomość ma doskonałe połączenia komunikacyjne. Większe miasta, takie jak Archidona i Antequera, znajdują się w odległości około 30 minut, a międzynarodowe lotnisko w Maladze – godzinę jazdy samochodem. Do słynnych zabytkowych miast Córdoba, Ronda i Granada można dojechać w godzinę lub półtorej.
________________________________________
Cortijo (główny dom – 274 m²)
Ten przestronny, autentyczny cortijo oferuje mnóstwo miejsca i charakteru. W domu znajdują się wysokiej jakości kamienne podłogi, oryginalne drewniane belki stropowe i tradycyjne andaluzyjskie płytki.
• Parter: Drzwi wejściowe prowadzą do przestronnego holu, wyposażonego we wbudowane półki i przytulny piecyk na pellet. Po lewej stronie znajduje się duży, wyjątkowo jasny salon z drewnianymi belkami stropowymi, uroczym kominkiem, wbudowanym siedziskiem przy oknie i przeszklonymi drzwiami prowadzącymi na taras. Przestronna, rustykalna kuchnia stanowi prawdziwe serce domu. Wyposażono ją w dwuskrzydłowe drzwi prowadzące na taras, wysokiej jakości szafki, granitowe blaty, 5-palnikową kuchenkę gazową, piekarnik, zmywarkę, lodówkę typu side-by-side, klimatyzację i przytulny piec na drewno. Pośrodku znajduje się duży stół jadalniany z 8 krzesłami. Przy kuchni mieści się praktyczne pomieszczenie gospodarcze ze zlewem, pralką, półkami do przechowywania i dodatkową lodówko-zamrażarką. Na tej kondygnacji znajduje się również przestronna łazienka z wanną, prysznicem bez brodzika, toaletą i bidetem.
• Pierwsze piętro: Duży, bardzo jasny hol z balkonem francuskim. Na tej kondygnacji znajdują się cztery sypialnie:
o Główna sypialnia: Wyjątkowo przestronna, ma trzy szafy wnękowe, balkon francuski oraz dużą łazienkę en suite z prysznicem bez brodzika, wanną i toaletą.
o Druga sypialnia dwuosobowa: Z łazienką en suite, klimatyzacją, szafą wnękową, drewnianymi belkami i prywatnym balkonem z zachwycającymi widokami na zbiornik wodny i wioskę.
o Trzecia sypialnia dwuosobowa: Z łazienką en suite, klimatyzacją, szafą wnękową, drewnianymi belkami i pięknymi widokami na ogród.
o Czwarta sypialnia dwuosobowa: Z szafami wnękowymi, klimatyzacją i widokiem na ogród.
• Przestrzeń na zewnątrz i ogród: Kilka zagospodarowanych stref ogrodowych oraz wspaniały, duży taras z atrakcyjną jadalnią. Przy cortijo znajduje się piękny basen o wymiarach 9 m x 5 m (głębokość 1,5 metra). Pod domem mieści się duży magazyn (119 m²), a także dodatkowa komórka, pomieszczenie techniczne basenu i prywatny parking. Ponadto wysoko położony, duży, zacieniony taras jest malowniczo usytuowany nad cortijo.
________________________________________
Casita (dom gościnny – 68 m²)
Ta urocza, całkowicie niezależna casita ma oficjalną licencję na wynajem turystyczny, dzięki czemu jest gotowa do natychmiastowego generowania dochodów.
• Wnętrze: Wejście prowadzi do otwartej przestrzeni z kuchnią, salonem i jadalnią, wyposażonej w przytulny piecyk na pellet, klimatyzację i wentylator sufitowy. Casita oferuje dwie wygodne sypialnie dwuosobowe, każda z własną łazienką en suite z prysznicem (jedna z sypialni ma również klimatyzację).
• Przestrzeń na zewnątrz: Goście mogą tu liczyć na pełną prywatność. Casita oferuje uroczy, zadaszony taras do spożywania posiłków, zacienioną jadalnię wkomponowaną w piękny, starannie zaprojektowany ogród oraz prywatny basen z hydromasażem typu plunge pool o wymiarach 3 m x 3 m (głębokość 1 metra). Do dyspozycji jest również własna komórka (z pralką i lodówką), pomieszczenie techniczne basenu oraz prywatne, zacienione miejsce parkingowe.
________________________________________
Wysoki standard i zrównoważony rozwój
• Energia słoneczna: W 2024 roku zainstalowano nowoczesny system fotowoltaiczny z 10 panelami, który zapewnia około 50% energii elektrycznej zarówno dla Cortijo, jak i Casita.
• Komfort: Wszystkie drzwi prowadzące na balkony są wyposażone w podwójne szyby (Climalit). Niemal wszystkie łazienki są pięknie wykończone autentycznymi andaluzyjskimi płytkami.
• Media: Posiadłość jest w pełni podłączona do sieci elektrycznej, bieżącej wody i szybkiego internetu; ma również szambo.
To wyjątkowa okazja, by stać się właścicielem zachwycającego, niepowtarzalnego cortijo pełnego możliwości, położonego w jednym z najbardziej pożądanych rejonów samego serca Andaluzji.