Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Estepona, Málaga

Wyjątkowa okazja inwestycyjna na Starym Mieście w Esteponie – apartamenty lub hotel butikowy
Niepowtarzalna okazja do nabycia działki inwestycyjnej w samym sercu zabytkowej części Estepony, zaledwie kilka minut spacerem od plaży, restauracji, sklepów i wszystkich udogodnień, dzięki którym okolica ta należy do najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol.
Położona przy Calle Caridad nieruchomość daje inwestorom i deweloperom możliwość realizacji ekskluzywnego projektu mieszkaniowego na niewielką skalę lub przywrócenia pierwotnej koncepcji hotelu butikowego.
Obecnie działka jest niezabudowana i ma powierzchnię około 136,63 m² oraz front o szerokości około 5,03 metra przy Calle Caridad.
Niedawna analiza możliwości architektonicznych określiła potencjał mieszkaniowy działki. Zgodnie z parametrami urbanistycznymi przyjętymi przez architekta nieruchomość pozwala na zabudowę nadziemną o powierzchni około 353 m², obejmującą maksymalnie trzy mieszkania.
Przedstawiona koncepcja mieszkaniowa zakłada realizację bardzo ekskluzywnego projektu obejmującego tylko trzy apartamenty: mieszkanie na parterze o powierzchni około 71 m² z prywatną przestrzenią na zewnątrz oraz dwa apartamenty o powierzchni około 86 m² każdy na wyższych kondygnacjach. Koncepcja obejmuje również wspólny taras na dachu z basenem, tworząc wyjątkowo atrakcyjną ofertę dla segmentu premium na Starym Mieście w Esteponie.
Alternatywnie nabywcy mogą również rozważyć pierwotny projekt hotelu butikowego El Crucero. Istniejąca koncepcja zakładała hotel butikowy z 8 pokojami, recepcją, barem, pokojami gościnnymi, strefami wspólnymi i udogodnieniami na dachu. Aktualna dokumentacja projektu hotelowego wskazuje łączną powierzchnię zabudowy wynoszącą około 484,89 m², w tym piwnicę.
Dzięki tej elastyczności nieruchomość jest szczególnie interesująca dla prywatnego dewelopera, family office, operatora hotelu butikowego lub inwestora poszukującego wyjątkowego projektu w centrum Estepony.
Lokalizacja to jeden z głównych atutów tej oferty. Calle Caridad znajduje się w obrębie tradycyjnego centrum historycznego, wśród charakterystycznych uliczek dla pieszych, bielonych fasad i andaluzyjskiej atmosfery, z których Estepona jest coraz bardziej znana. Jednocześnie nadmorska promenada, plaża i centrum handlowe miasta są stąd w zasięgu wygodnego spaceru.
Można zatem rozważyć dwie potencjalne strategie inwestycyjne: projekt mieszkaniowy obejmujący maksymalnie trzy apartamenty albo przebudowę opartą na istniejącej koncepcji hotelu butikowego.
Należy pamiętać, że wszystkie przedstawione wizualizacje CGI, ilustracje i zdjęcia mają wyłącznie charakter poglądowy i służą zobrazowaniu możliwego efektu końcowego oraz wizji architektonicznej inwestycji. Przedstawiony projekt mieszkaniowy opiera się na analizie wykonalności i możliwości architektonicznych i nie stanowi obecnie zatwierdzonego projektu obejmującego trzy apartamenty. Zmiana przeznaczenia na mieszkaniowe wymagałaby opracowania nowego projektu oraz uzyskania odpowiedniego pozwolenia na budowę. Podobnie status i ważność pozwolenia oraz dokumentacji istniejącego projektu hotelowego należy niezależnie zweryfikować we właściwych organach.
Atrakcyjna okazja do stworzenia ekskluzywnego, wysokiej jakości projektu na niewielką skalę w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w centrum Estepony.