Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Vélez-Blanco, Almería

Położona w spokojnym i malowniczym otoczeniu, ta zadbana wiejska posiadłość oferuje rzadkie połączenie komfortu, przestronności i wszechstronności, z doskonałym potencjałem zarówno do użytku prywatnego, jak i do generowania przychodów z wynajmu. Mimo spokojnej okolicy, nieruchomość znajduje się zaledwie 10 minut jazdy samochodem od wszystkich usług, około jednej godziny od wybrzeża oraz półtorej godziny od najbliższego lotniska.

Mieszkanie główne rozmieszczone jest na dwóch piętrach i zostało zaprojektowane tak, aby zapewnić wygodne życie przez cały rok. Na parterze duża, otwarta przestrzeń salonu i jadalni tworzy przytulną i relaksującą atmosferę. Ten poziom ma podłogę grzewczą oraz dwa piece na drewno, natomiast piętro górne wyposażone jest w grzejniki. Oba systemy działają na olej opałowy i mogą być sterowane niezależnie.

Kuchnia jest w pełni wyposażona i dobrze zorganizowana: z barem, wbudowaną kuchenką mikrofalową, dwoma piekarnikami, ekspresem do kawy, zmywarką, płytą gazową czteropalnikową oraz wbudowanym elektrycznym grillem z wyciągiem. Obok kuchni znajduje się praktyczne pomieszczenie do przechowywania.

Na piętrze górnym znajdują się pięć sypialni, z których dwie są obecnie wykorzystywane jako gabinet. Sypialnia główna ma garderobę oraz łazienkę en suite. Dodatkowo jest tam druga strefa dzienna, obecnie używana jako biblioteka i pokój do czytania. Na parterze dwa kolejne pomieszczenia z osobnym wejściem są wykorzystywane jako sala telewizyjna i sala muzyczna, choć można je z łatwością przerobić na dodatkowe sypialnie lub niezależną przestrzeń dla gości. W sumie mieszkanie posiada trzy pełne łazienki i toaletę, a także osobne pomieszczenie gospodarcze oraz szafy na bieliznę z wbudowanymi grzejnikami.

Nieruchomość ma wysokiej jakości okna PVC z podwójnymi szybami, rolety oraz moskitiery, a także drewniane drzwi w całym domu. Podłogi łączą tradycyjne hiszpańskie płytki na parterze z dębowym parkietem na piętrze górnym, dodając charakteru i komfortu. Trzy z górnych sypialni mają zainstalowaną klimatyzację (2023), z funkcją chłód/grzanie oraz sterowaniem przez Wi‑Fi.

Połączenie internetowe realizowane jest przez system satelitarny Starlink, wzmocniony siecią Wi‑Fi Unifi, która zapewnia stabilny zasięg w całej nieruchomości.

Poza mieszkaniem głównym istnieje niezależne mieszkanie o powierzchni ok. 60 m², ukończone w 2024 roku, z pięknymi widokami na góry. Składa się z sypialni, klimatyzacji, własnego podgrzewacza elektrycznego i własnego zbiornika na ścieki (szamba), a także ma wstępne przygotowanie pod dodatkowe ogrzewanie lub dodatkową klimatyzację. Ma prywatny taras i ogród oraz jest połączone z siecią internetową domu głównego za pomocą łącza bezprzewodowego. Posiada aktualną licencję turystyczną.

Nieruchomość obejmuje również kilka dodatkowych budynków. Magazyn jest obecnie wykorzystywany jako przestrzeń do przechowywania i mieści system oleju opałowego oraz odkamieniacz wody, przeglądane i zaktualizowane w 2023 roku. Istnieje także niezależny budynek typu studio o wysokich sufitach i tradycyjnym kominku. Zakończony konstrukcyjnie w 2024 roku, daje duży potencjał do przekształcenia w dodatkowe zakwaterowanie, studio lub przestrzeń biurową. Są również stajnie o powierzchni ok. 120 m² z prywatnym wjazdem od głównej drogi, odpowiednie dla koni lub bydła, wraz z trzema dużymi, ogrodzonymi strefami oraz licencją na posiadanie zwierząt.

Grunt jest jednym z największych atutów: przez posesję przepływa naturalny wąwóz z wodą przez cały rok, a ponadto znajduje się kilka studni. Istnieją połączenia do wody rolniczej w strefach górnej i dolnej, z autoryzowanymi prawami do nawadniania.

Obecnie kończony jest basen o wymiarach 11 x 7 metrów, który przekształca dawny zbiornik na wodę w rozległą strefę rekreacyjną na świeżym powietrzu. Nieruchomość ma także instalację 13 paneli słonecznych wykonaną w 2025 roku, o łącznej mocy ok. 7.215 kWp, co poprawia efektywność energetyczną.

Na terenie znajdują się rozległe miejsca parkingowe.