Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Vélez-Blanco, Almería

Położona w spokojnym i malowniczym otoczeniu, ta zadbana wiejska posiadłość oferuje rzadkie połączenie komfortu, przestronności i wszechstronności, z doskonałym potencjałem zarówno do użytku prywatnego, jak i do generowania dochodu z wynajmu. Mimo sielankowego otoczenia, nieruchomość znajduje się zaledwie 10 minut jazdy samochodem od wszystkich usług, około godziny od wybrzeża oraz półtorej godziny od najbliższego lotniska.

Dom główny jest rozplanowany na dwóch kondygnacjach i zaprojektowany tak, aby zapewniać wygodne życie przez cały rok. Na parterze duża, otwarta przestrzeń salonu i jadalni tworzy przytulną i relaksującą atmosferę. Ta kondygnacja ma ogrzewanie podłogowe oraz dwa piece na drewno, natomiast piętro wyposażone jest w grzejniki. Oba systemy działają na olej napędowy i można je regulować niezależnie.

Kuchnia jest w pełni wyposażona i dobrze zorganizowana: z barem, wbudowaną kuchenką mikrofalową, dwoma piekarnikami, ekspresem do kawy, zmywarką, czteropalnikową płytą gazową oraz wbudowanym elektrycznym grillem z wyciągiem. Obok kuchni znajduje się praktyczne pomieszczenie gospodarcze.

Na piętrze jest pięć sypialni, z których dwie są obecnie wykorzystywane jako gabinet. Sypialnia główna ma garderobę i łazienkę en suite. Jest też druga strefa dzienna, obecnie używana jako biblioteka i czytelnia. Na parterze dwa dodatkowe pomieszczenia z osobnym wejściem są wykorzystywane jako pokój telewizyjny i sala muzyczna, choć można je łatwo przekształcić w dodatkowe sypialnie lub niezależną przestrzeń dla gości. Łącznie dom ma trzy pełne łazienki i toaletę, a także osobną pralnię oraz szafki na bieliznę z wbudowanymi grzejnikami.

Nieruchomość posiada wysokiej jakości okna z PVC z podwójnymi szybami, rolety i moskitiery, a także drewniane drzwi w całym domu. Podłogi łączą tradycyjne hiszpańskie płytki na parterze z parkietem dębowym na piętrze, dodając charakteru i komfortu. Trzy z górnych pokoi mają zainstalowaną klimatyzację w 2023 roku, z funkcją chłodzenie/grzanie i sterowaniem przez Wi-Fi.

Dostęp do internetu zapewnia system satelitarny Starlink, wzmocniony siecią Wi-Fi Unifi, która gwarantuje stabilny zasięg na terenie całej nieruchomości.

Poza domem głównym znajduje się niezależne mieszkanie o powierzchni około 60 m², wykończone w 2024 roku i z pięknymi widokami na góry. Ma jedną sypialnię, klimatyzację, własny podgrzewacz elektryczny oraz własny szambo, a także wstępne przygotowanie pod dodatkowe ogrzewanie lub klimatyzację. Obejmuje prywatny taras i ogród oraz jest podłączone do sieci internetowej domu głównego za pomocą bezprzewodowego łącza. Posiada aktualną licencję turystyczną.

Nieruchomość obejmuje również kilka dodatkowych budynków. Magazyn jest obecnie wykorzystywany jako przestrzeń do przechowywania i pomieszczenie dla systemu oleju napędowego oraz zmiękczacza wody, które zostały przeglądnięte i zaktualizowane w 2023 roku. Istnieje ponadto osobny budynek typu studio o wysokich sufitach i tradycyjnym kominku. Zakończony konstrukcyjnie w 2024 roku oferuje duży potencjał do przekształcenia w dodatkowe zakwaterowanie, studio lub przestrzeń biurową. Są też stajnie o powierzchni około 120 m² z prywatnym wjazdem z głównej drogi, odpowiednie dla koni lub bydła, wraz z trzema przestronnymi ogrodzonymi strefami oraz licencją na posiadanie zwierząt.

Dużym atutem działki jest naturalny wąwóz, który przecina posiadłość i ma wodę przez cały rok, a także kilka studni. Występują połączenia do wody rolniczej w strefie górnej i dolnej, z autoryzowanymi prawami do nawadniania.

Obecnie wykańczany jest basen o wymiarach 11 x 7 metrów. Nieruchomość posiada również instalację 13 paneli słonecznych wykonaną w 2025 roku, o przybliżonej mocy 7.215 kWp, co poprawia efektywność energetyczną.

Działka dysponuje dużą ilością miejsc parkingowych.