Komercyjne na sprzedaż w Sitges, Barcelona

Na sprzedaż oferowany jest narożny budynek o wysokiej rentowności i dużym potencjale rozwoju, położony w jednej z ulic o największym potencjale komercyjnym i turystycznym w Sitges.

Cechy wyróżniające:

Powierzchnia zabudowy: 204 m² (102 m² na piętro)

Przybliżona powierzchnia użytkowa: 140 m²

Narożna elewacja o długości 25 metrów z doskonałą widocznością

Aktualna licencja na działalność: restauracja i bar muzyczny (aktualne trudności w uzyskaniu nowych licencji na rozrywkę nocną)

Licencja na taras dla 40 gości

Aktualna pojemność wewnętrzna: 20 osób

Rozkład:

Parter: Lokal użytkowy działający jako restauracja. Posiada 102 m² zabudowy, taras zatwierdzony dla 40 osób oraz możliwość rozszerzenia działalności o bar muzyczny. Wynajmowany za 4.000 €/miesiąc + koszty, z umową odnawialną co roku. Najemcy regularnie wywiązują się z zobowiązań przez ostatnie pięć lat.

Pierwsze piętro: Mieszkanie o powierzchni 102 m² w doskonałym stanie, całkowicie zewnętrzne. Posiada trzy sypialnie, łazienkę, w pełni wyposażoną kuchnię oraz salon-jadalnię z wyjściem na balkon. To piętro również mogłoby być zintegrowane z działalnością komercyjną lokalu.

Potencjał rozbudowy:

Budynek dopuszcza dodatkową wysokość do budowy drugiego piętra i poddasza.

Możliwość rozwoju dwóch mieszkań typu duplex, każde z prywatnym tarasem na dachu.

Uwagi:

Idealne jako inwestycja majątkowa, z ugruntowanymi dochodami i możliwością zwiększenia wartości poprzez rozbudowę.

Strategiczna lokalizacja w obszarze o dużym ruchu turystycznym i komercyjnym.