Komercyjne na sprzedaż w Bormujos, Sewilla

Sprzedaż lokalu użytkowego w Bormujos
Wyobraź sobie, że masz własny biznes w wyjątkowym miejscu, gdzie poranki pachną kawą i świeżym chlebem z sąsiedniej kawiarni, ludzie z miasteczka przechodzą obok, a słońce delikatnie wpada przez lustra okienne, które nadały nazwę lokalowi: "El Espejo de Bormujos”.
Przestronny i jasny lokal, który zachęca do działania, tworzenia i wielkich marzeń. Otoczony parkami z drzewami, małymi sklepami, szkołami, uniwersytetem, przychodnią i szpitalem, z przystankami autobusowymi w pobliżu. Środowisko, które łączy praktyczność z spokojem dzielnicy tętniącej własnym życiem.
Obecnie funkcjonuje jako sklep i warsztat rowerowy z sprzedażą akcesoriów, ale jego otwarta i wszechstronna struktura czyni go doskonałą okazją dla każdego rodzaju biznesu.
Główne cechy lokalu:
- Całkowita powierzchnia 191 metrów kwadratowych
- Główna przestrzeń otwarta, bardzo jasna
- Dwa duże okna typu lustro
- Orientacja wschodnia, z naturalnym światłem wpadającym rano
- Dwie łazienki
- Dwa pomieszczenia magazynowe lub strefy przechowywania
- Sejf
- System centralnego klimatyzacji na zimno i ciepło
- Zainstalowany system alarmowy
- Podłoga z gresu w dobrym stanie
- Panele fotowoltaiczne do samodzielnej produkcji energii elektrycznej
- Bezpośredni dostęp z ulicy
Ten lokal to nie tylko inwestycja, to zaproszenie do bycia częścią środowiska, które ma wszystko. Tutaj możesz zbudować swój projekt, rozwijać się i łączyć z społecznością, która ceni bliskość i autentyczność. Istnieje również możliwość przekazania (60.000 euro dodatkowo)
Możesz samodzielnie wszystko sprawdzić, umawiając się na spersonalizowaną wizytę.
Powierzchnia może się różnić między notą prostą a katastralną.

Do sprzedaży:
Koszty notarialne: Wynagrodzenie zostanie obliczone zgodnie z oficjalnym taryfikatorem notarialnym: Załącznik I, Królewski Dekret 1426/1989 z 17 listopada.
Koszty rejestracji nieruchomości: Wpis zostanie obciążony zgodnie z oficjalnym taryfikatorem: Załącznik I, Królewski Dekret 1427/1989 z 17 listopada.
Koszty zarządzania (biuro): Honoraria za załatwienie spraw administracyjnych, rozliczenie podatków i rejestrację wynoszą szacunkowo [około 363 €] (z VAT), chociaż zależy to od każdego przypadku i jego trudności.
Podatek od czynności cywilnoprawnych (ITP): Zastosowana zostanie obowiązująca stawka podatkowa w Andaluzji (zazwyczaj 7%, bez uszczerbku dla obniżonych stawek 6%, 3,5% itp., stosowanych w zależności od osobistych okoliczności nabywcy lub cech nieruchomości). Podatek naliczany jest od wyższej wartości: 1.- Wartość referencyjna z katastru; oraz 2.- Cena sprzedaży.