Komercyjne na sprzedaż w Centro, Miasto Madryt, Madryt

Oferujemy na sprzedaż lokal użytkowy o stabilnej rentowności, położony w jednej z najbardziej centralnych i dynamicznych dzielnic Madrytu, w otoczeniu miejskim o silnym charakterze gastronomicznym, kulturalnym i turystycznym. Lokalizacja charakteryzuje się bliskością do niektórych z głównych arterii miasta oraz obszarów, które generują intensywną działalność przez cały rok, co gwarantuje stały i wysokiej jakości ruch pieszy.

Najbliższe otoczenie łączy bogatą ofertę ugruntowanych restauracji, przestrzenie kulturalne, hotele, firmy handlowe oraz doskonałe skomunikowanie za pomocą transportu publicznego, co wzmacnia atrakcyjność handlową tej części miasta i jej długoterminową stabilność. Jest to lokalizacja szczególnie ceniona zarówno przez operatorów gastronomicznych, jak i inwestorów poszukujących defensywnych aktywów w strefach prime stolicy.

Nieruchomość jest wynajmowana restauracji prowadzonej przez ogólnokrajowy łańcuch o długiej historii, specjalizującej się w kuchni regionalnej i o w pełni ugruntowanej koncepcji rynkowej. Operator posiada stałą klientelę, rozpoznawalną ofertę i stabilną strukturę operacyjną, czynniki te dodają solidności i kontynuacji przychodów z tytułu najmu.

Warunki umowne zapewniają stabilne ramy inwestycji, z długoterminowym horyzontem i rentownością zgodną z jakością aktywa, najemcy i lokalizacji. Lokal składa się z dwóch kondygnacji, a jego lokalizacja to parter zabytkowego budynku mieszkalnego, z widoczną i reprezentatywną fasadą od strony ulicy, odpowiednią do wykorzystania jako restauracja.