Komercyjne na sprzedaż w Miasto Madryt, Madryt

Oferowany jest aktyw handlowy o rentowności w ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej w Madrycie, charakteryzującej się wysoką gęstością zaludnienia oraz intensywną lokalną działalnością handlową. Otoczenie łączy mieszkalnictwo, infrastruktury publiczne, ośrodki edukacyjne, obiekty sportowe i szeroką ofertę usług, co gwarantuje stały napływ mieszkańców i użytkowników przez cały rok.

Obszar ten posiada w pełni rozwiniętą infrastrukturę, obecność dużego centrum handlowego i rozrywkowego, placówek medycznych, szkół oraz kilka hoteli, w tym operatorów międzynarodowych. Doskonała skomunikowanie dzięki transportowi publicznemu, z bliskimi przystankami i stacją metra w zaledwie kilka minut spacerem, wzmacnia dostępność i atrakcyjność handlową miejsca.

Nieruchomość znajduje się w najmie sklepu sportowego należącego do dużej międzynarodowej sieci pierwszego poziomu, o wiodącej pozycji w swoim sektorze i stabilnej obecności zarówno na rynku hiszpańskim, jak i globalnie. Taki profil najemcy zapewnia wysoką solwencyjność, rozpoznawalność marki i stabilność operacyjną, kluczowe elementy w strategii inwestycyjnej na długą metę.

Umowa najmu jest zorganizowana na długi czas, zapewniając widoczność przychodów i bezpieczeństwo prawne. Najem generuje atrakcyjną rentowność na rynku miejskim Madrytu, wspieraną przez jakość operatora i siłę otoczenia mieszkalno-handlowego, w którym znajduje się aktywo.

Najemnia znajduje się w kilku kondygnacjach w budynku mieszkalnym, o funkcjonalnej konfiguracji i szerokiej, widocznej z ulicy fasadzie, co wzmacnia jej wartość handlową. Ze względu na swoją skalę, lokalizację i warunki umowne, jest to aktywo szczególnie odpowiadające inwestorom poszukującym stałych dochodów, niskiego ryzyka rotacji i ekspozycji na stabilnego, międzynarodowego operatora.