Dom blizniak na sprzedaż w Cotobro, Almuñécar, Grenada

Pareado nº 3 · Nowa konstrukcja · Dostawa grudzień 2026 · Cotobro (Almuñécar)
Ekskluzywny dom bliźniaczy z nowej konstrukcji w ramach boutique promotion składającej się z zaledwie 8 współczesnych mieszkań w Cotobro (Almuñécar, Granada), spokojna i ugruntowana dzielnica mieszkalna na Costa Tropical, około 15 minut pieszo od plaży i doskonałe połączenie z Malagą, międzynarodowym lotniskiem i Grenadą. Miejsce łączące prywatność, jakość życia, łagodny klimat przez cały rok i rosnące zapotrzebowanie zarówno krajowe, jak i międzynarodowe.

Nieruchomość została zaprojektowana według kryteriów architektury współczesnej, funkcjonalności i efektywności energetycznej. Doskonałe usytuowanie, duże okna i dużo naturalnego światła tworzą komfortowe i zrównoważone środowisko. Przestrzenie zewnętrzne zaprojektowano tak, aby w pełni cieszyć się śródziemnomorskim stylem życia przez cały rok, zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, drugi dom, czy inwestycja kapitałowa.

Rozkład: parter mieszkalny 57 m2 + taras 14,75 m2; piętro mieszkalne 46,22 m2 + taras 14,75 m2; prywatny taras słoneczny 48,42 m2 idealny na strefę chill-out, jadalnię na zewnątrz lub strefę relaksu; piwnica częściowo podziemna 45 m2 bardzo wszechstronny (siłownia, biuro, sala rekreacyjna, kino lub niezależna zona). Mieszkanie z 4 sypialniami i 5 łazienkami, duży salon-jadalnia z dużymi oknami, nowoczesna zintegrowana kuchnia, prywatny basen i obszerne przestrzenie zewnętrzne.

Współczesna inwestycja o ograniczonym rozmiarze, zaprojektowana tak, aby zapewnić prywatność, trwałą jakość budowy, efektywność energetyczną i komfort w przyjemnym otoczeniu mieszkalnym.

Cena bazowa mieszkania 489.000 € + VAT 10% (48.900 €) + AJD ok. 1,2% (5.868 €) = Szacowana całkowita cena z podatkami wliczonymi: 543.768 €.

Sposób płatności

Wstępna rezerwacja 6.000 €. Następnie umowa zastawu na 30% ceny (146.700 €); po odjęciu już przekazanej rezerwacji pozostaje 140.700 € do podpisu umowy prywatnej. Reszta płatna przy podpisie aktu notarialnego i przekazaniu mieszkania zgodnie z harmonogramem prac.

Cena sprzedaży: 543.768 € (VAT i AJD wliczone).

W przypadku mieszkania z nowej konstrukcji w Andaluzji:

• VAT 10% od ceny zakupu: 48.900 €
• AJD około 1,2%: 5.868 €
• Nie dotyczy podatek od nabycia nieruchomości (ITP).

Dodatkowe koszty nie uwzględnione:

• Notariusz około 900 € – 1.300 € w zależności od taryfy RD 1426/1989
• Rejestr nieruchomości około 400 € – 700 € w zależności od RD 1427/1989
• Administracja biura około 350 € – 600 € + VAT w zależności od wybranej obsługi.

Posiadamy pełny folder, plany, specyfikację jakości i zaktualizowaną dostępność.