Dom na sprzedaż w Villanueva del Trabuco, Málaga

Cena: 124,995 (w pełni umeblowane) Tytuł własności 100%

Z przyjemnością oferujemy ten przestronny, dobrze utrzymany dom szeregowy (4 sypialnie / 2 łazienki) z tarasem na dachu o powierzchni 50m2 i wspaniałymi widokami.

Idealna lokalizacja zarówno jako rezydencja główna, jak i drugi dom, doskonale położona w malowniczym rejonie Villanueva del Trabuco, zaledwie 35-40 minut od lotniska i plaż Malagi! Granada i Cordoba są osiągalne w nieco poniżej godziny, jeziora w 30 minut, a Sevilla w 1,5 godziny. Dogodne połączenia autostradowe na obrzeżach miejscowości.

Rozkład - parter:
Główne wejście prowadzi przez tradycyjne podwójne drzwi do dużego pokoju dziennego / salonu z klatką schodową po prawej stronie. Salon ma częściowo przeszklone podwójne drzwi do jadalni, w której znajduje się duży narożny kominek na drewno, idealny na przytulne wieczory w chłodniejszych miesiącach.

Po lewej stronie znajduje się sypialnia dwuosobowa z przynależną łazienką z prysznicem (nowa). Z jadalni przez arkadę przechodzi się do dużej, w pełni wyłożonej płytkami i wyposażonej kuchni, a drzwi po lewej prowadzą na strefy z grillem / patio powyżej.

1. piętro:
Klatka schodowa prowadzi bezpośrednio do dużej sypialni głównej z przylegającą garderobą. Główny korytarz prowadzi osobno do kolejnych 2 sypialni dwuosobowych oraz nowo zamontowanej nowoczesnej łazienki z prysznicem. Wszystkie sypialnie mają tradycyjne drewniane okna z okiennicami, a dwie przednie sypialnie wychodzą na prywatne balkony. Tylne sypialnie wychodzą na obszary patio.

Patio na 1. piętrze:
Jest podzielone na zadaszoną, łukową kuchnię letnią oraz zamykane pomieszczenie magazynowe na meble ogrodowe. Są różne strefy patio do spożywania posiłków itp., a także wyposażone w zewnętrzny prysznic typu deszczownica. W prawym, najdalszym rogu znajduje się klatka schodowa prowadząca na otoczone murami solarium na najwyższym piętrze, które składa się z dwóch części w kształcie litery L i oferuje panoramiczne widoki na góry.

Wnętrze jest przestronne, co będzie odpowiadać każdej rodzinie; dodatkowo sypialnia na parterze (z łazienką) jest idealna dla osób z ograniczoną mobilnością.

Informacje o okolicy / udogodnienia:
Tętniąca życiem miejscowość, szczególnie podczas długich, gorących miesięcy letnich. Łagodne zimy i gorące lata! Dogodne położenie, zaledwie 5 minut spacerem do centralnego placu (5 lokali gastronomicznych) i krótki spacer lub przejazd do wszystkich udogodnień, które oferuje ta poszukiwana miejscowość. Sklepy / supermarkety, banki, stały kryty targ, parki, szkoły, salony meblowe, obiekty sportowe, stadion piłkarski z miejscami siedzącymi, butiki, korty tenisowe, padel, siłownia, restauracje, całodobowe centrum medyczne / pogotowie, poczta, internet światłowodowy, weterynarze, optycy, wspaniałe trasy spacerowe po okolicy, historyczne miejsca na obszarach wiejskich, 2 hotele, duży kompleks basenów i wiele więcej!

Dzień zaczyna się na centralnym placu, przy kawie i rogaliku, albo przy tradycyjnym "pitufo" — opiekanej bagietce obficie polanej ciepłym przecierem pomidorowym i lokalną oliwą z oliwek extra virgin. Widoki rozciągają się daleko po okolicy, majestatyczne góry otulają wieś — to po prostu przepiękny zakątek w głębi prowincji Malaga. Villanueva del Trabuco jest w przeważającej części płaskie i podzielone na starą część miasta ("casco antiguo") — uroczymi tarasowymi uliczkami oraz zagospodarowaną promenadą nad rzeką, gdzie stare spotyka nowe. Bardziej rozwinięte obszary poza centrum, otoczone lokalami gastronomicznymi i parkami, mają nowo wybudowane wille typu chalet i domy szeregowe. Jest wiele otwartych placów / terenów parkowych, na których przez rok odbywają się lokalne koncerty i festyny. Największe święto odbywa się we wrześniu na centralnym placu — muzyka, jedzenie i tańce do wczesnych godzin porannych.

Zaletą Trabuco jest to, że wszystko jest na wyciągnięcie ręki, a transport dostępny jest autokarem lub taksówką do Malagi oraz pobliskich wiosek i miast. Stacja pociągów dużych prędkości znajduje się w Antequera, 25 minut stąd (historyczna perełka wnętrza prowincji Malaga), gdzie znajduje się też główny dworzec autobusowy, co umożliwia łatwe podróżowanie po całej Andalucia i, oczywiście, połączenia z wybrzeżem i lotniskiem.

Ulica, przy której znajduje się nieruchomość, jest szeroka z dużą liczbą miejsc parkingowych, a następnie zwęża się (3 minuty spacerem do samochodu). Ponadto nieruchomość ma pomieszczenie magazynowe na poziomie ulicy, gdzie można przechowywać rowery, wózki i wiązki drewna.

Nieruchomość podłączona jest do wszystkich mediów miejskich — wodociągu, kanalizacji itp. oraz internetu światłowodowego.

Możliwość uzyskania dochodu z wynajmu (wymagana licencja turystyczna) — Trabuco jest popularne wśród wielu obcokrajowców, którzy często przebywają tu 3-6 miesięcy w okresie zimowym i wiosennym, aby korzystać z atrakcji na świeżym powietrzu, takich jak piesze wędrówki, wspinaczka, jazda konna i paralotniarstwo.

Gorąco polecamy obejrzenie nieruchomości w tej bardzo konkurencyjnej cenie (do negocjacji) jak na tę okolicę, która ma wszystko na wyciągnięcie ręki i jest otoczona zapierającymi dech w piersiach krajobrazami!

IBI - Roczny podatek od nieruchomości €225
Woda €120 / rocznie