Komercyjne na sprzedaż w Altos de Estepona, Estepona, Málaga

Unikalna okazja w Esteponie! Lokal z potencjałem zmiany przeznaczenia na mieszkanie
Jeśli szukasz białego płótna z nieskończonymi możliwościami, ten lokal o powierzchni 98 m2 jest dla Ciebie. Położony w spokojnej dzielnicy mieszkalnej zaledwie 5 minut od serca Estepony, ta przestrzeń wyróżnia się wszechstronnością i strategiczną lokalizacją.
Co sprawia, że ta nieruchomość jest wyjątkowa:
. Inteligentny układ: Obecnie lokal dzieli się na dwie strefy po około 49 m2 każda. Połowa jest w pełni urządzona i gotowa do użytku, podczas gdy druga połowa jest w stanie surowym, idealna do zaprojektowania od podstaw.
. Potencjał mieszkalny: Podążając za trendem sąsiednich lokali, ta przestrzeń nadaje się doskonale do przekształcenia w nowoczesne mieszkanie typu loft lub utrzymania hybrydowego formatu mieszkania i biznesu.
. Premium lokalizacja: Ciesz się spokojem dzielnicy mieszkalnej, nie rezygnując z bliskości centrum i wszystkich jego usług.
Niezależnie od tego, czy chcesz rozpocząć swój biznes, stworzyć dom swoich marzeń, czy obie te rzeczy, ten lokal to inteligentna inwestycja, której szukałeś.
Uwaga: Nieruchomość zarejestrowana jako lokal. Każdy projekt zmiany przeznaczenia na mieszkanie musi być zweryfikowany przez nabywcę zgodnie z obowiązującymi przepisami Urzędu Miasta Estepona.
Szacunkowe koszty ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (ITP), którego maksymalna stawka ogólna wynosi 7%. Podstawa opodatkowania będzie wyższa z wartości między ceną w akcie notarialnym a wartością referencyjną katastralną. Mogą być stosowane obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego i wpisu do Księgi Wieczystej regulowane są przez taryfę oficjalną. Szacunkowe koszty między 500€ a 2.000€ za koszty notarialne oraz między 250€ a 1.500€ za koszty rejestracyjne. Biuro pośrednictwa (jeśli zostanie dobrowolnie wynajęte, honoraria są dowolne): Szacunkowe koszty między 300€ a 500€. Koszty podatku od wzrostu wartości nieruchomości ponosi sprzedający. Całkowity szacunkowy koszt dla nabywcy: 215.000€. (+10%) Ten szacunek jest orientacyjny i podawany zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota zależy od konkretnych okoliczności transakcji i nabywcy.