Komercyjne na sprzedaż w Sants-Montjuïc, Miasto Barcelona, Barcelona

Nadchodzi doskonała okazja inwestycyjna w miejskim budynku o dużej kubaturze, zlokalizowanym w ugruntowanym otoczeniu o wysokim popycie, idealnym do strategii repositioningu, zmiany sposobu użytkowania lub kompleksowego rozwoju.

Nieruchomość dysponuje w przybliżeniu ok. 2.862 m² powierzchni użytkowej na działce o powierzchni 383 m², oferując solidną i elastyczną strukturę, umożliwiającą wiele konfiguracji: mieszkalne, biura, zastosowanie hotelowe lub mieszane.

Zbudowany około trzy dekady temu i w dobrym stanie technicznym, budynek stanowi optymalną bazę pod projekty transformacji o wysokim potencjale wzrostu wartości.

Cechy nieruchomości
Powierzchnia i konstrukcja
Powierzchnia użytkowa: ~2.862 m²
Działka: ~383 m²
Budynek składający się z parteru + 8 pięter + 2 kondygnacji podziemnych

Obecny układ
Parter z niezależnym wejściem z ulicy
Pietro pośrednie przeznaczone na biura z prywatnym tarasem (~51 m²)
Wyższe kondygnacje skonfigurowane jako biura
Tarasy na wyższych piętrach z otwartymi widokami

Infrastruktura
3 działające windy
Dźwig towarowy
Indywidualne systemy klimatyzacji
Obsługa portierska

Parking
2 podziemne kondygnacje przeznaczone na parking

Przewagi konkurencyjne
Nieruchomość pusta (pełna elastyczność w zakresie repositioningu)
Struktura odpowiednia do zmiany sposobu użytkowania
Budynek o dobrej konserwacji i stałym utrzymaniu
Obecność tarasów (dodatkowa wartość w repositioningu mieszkalnym lub hotelowym)
Kompletna infrastruktura techniczna

Potencjał inwestycyjny
Zmiana na użytek mieszkaniowy (build-to-sell lub build-to-rent)
Rozwój hotelowy lub apartahotel
Repositioning biur klasy premium
Strategia użytkowania mieszanego
Projekt kompleksowej rehabilitacji z przyrostem wartości

Profil idealnej inwestycji
Fundusze value-add
Deweloperzy nieruchomości
Inwestorzy w zmianę sposobu użytkowania
Strategie repositioningu miejskiego

Proces inwestycyjny
Podpisanie NDA
Przedstawienie LOI
due diligence techniczna i urbanistyczna
Ustrukturyzowanie przedsięwzięcia