Komercyjne na sprzedaż w Centro, Miasto Madryt, Madryt

Przedstawiamy atrakcyjną okazję inwestycyjną w miejskim budynku położonym w jednej z najbardziej dynamicznych i pożądanych dzielnic europejskiej stolicy, charakteryzującej się intensywnym przepływem turystycznym, handlowym i kulturalnym przez cały rok.

Nieruchomość wyróżnia się doskonałą lokalizacją oraz konfiguracją architektoniczną, co stawia ją w roli optymalnego kandydata do przekształcenia w hotel kategorii 4 gwiazdki na rynku o wysokim popycie i ograniczonej dostępności.

Cechy nieruchomości
Powierzchnia i układ
Budynek składający się z 6 kondygnacji + tarasu (azotei)
Przybliżona powierzchnia na kondygnację: 196 m²
Całkowita powierzchnia zabudowana: ~1.660 m²
Piwnica z potencjałem na wykorzystanie jako parking

Architektura
Elewacja z szerokimi przeszklonymi przeswitami
Wysoki poziom dopływu światła dziennego do wnętrz
Konstrukcja odpowiednia do hotelowej redystrybucji (zmian układu)
Potencjał rozwoju hotelowego

Nieruchomość ma optymalną konfigurację do przekształcenia w hotel kategorii 4, z możliwością zaprojektowania konkurencyjnego produktu skierowanego na turystykę miejską oraz segment leisure.

Element wyróżniający
Zabudowa typu rooftop na najwyższej kondygnacji
Możliwa realizacja:
Sky bar
Restauracja
Premium strefa chill-out

Przestrzeń ta może stać się kluczowym punktem przyciągania, zwiększając zarówno widoczność, jak i przychody nieruchomości.

Przewagi konkurencyjne
Lokalizacja w miejskiej strefie o wysokim popycie
Stały napływ turystów i aktywności handlowej
Ugruntowane otoczenie z ofertą hotelową i premium gastronomią
Doskonała komunikacja dzięki transportowi publicznemu
Nieruchomość z potencjałem natychmiastowego repositioningu
Potencjał inwestycyjny
Konwersja na hotel 4 w lokalizacji prime
Wzrost wartości dzięki repositioningowi
Rozwój konceptu rooftop jako motor wzrostu przychodów
Optymalizacja ADR i RevPAR
Wysoki, stabilny popyt w otoczeniu

Profil idealnej inwestycji
Fundusze hotelowe i operatorzy
Inwestorzy value-add
Strategie miejskiego repositioningu
Rozwój aktywów w segmencie middle-to-upper (średnio-wyższym)

Proces inwestycyjny
Podpisanie NDA
Prezentacja LOI
Analiza techniczna i urbanistyczna
due diligence
Ustrukturyzowanie operacji

Szczegółowe informacje dostępne z zachowaniem poufności.