Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Miasto Salamanka, Salamanka

Nieruchomość — gospodarstwo nawadniane z domem

Gospodarstwo nawadniane z domem w zabudowie jednorodzinnej zaledwie 25 km od Salamanki.

Szukasz połączenia między wysoko wydajnym gospodarstwem rolnym a miejscem, w którym można odpocząć w zaciszu domowym?

Ta nieruchomość o prawie 22 hektarach, położona w gminie Aldeanueva de Figueroa, stanowi okazję na obecnym rynku nieruchomości. Niespełna 20 minut od miasta Salamanca, to gospodarstwo oferuje rentowność i wiejski komfort.

Rolna część gospodarstwa: gwarantowana wydajność

Sercem produkcyjnym nieruchomości jest infrastruktura gotowa do pracy:
- Powierzchnia i nawadnianie na prawie 22 hektarach żyznych gruntów, z pozwoleniem na pobór wody.
- System typu pivot wyposażony w nowoczesny system nawadniania przez pivot, który zapewnia efektywne rozprowadzanie wody, minimalizując koszty i maksymalizując produkcję upraw.
- Wiata/nawę rolną o powierzchni prawie 300 m², o dużej wysokości i bramie wjazdowej, idealną do wjazdu ciężarówek lub traktorów oraz do magazynowania ciężkiego sprzętu, plonów, narzędzi rolniczych, a także jako centrum logistyczne gospodarstwa.

Dom: światło i komfort

W samym centrum nieruchomości stoi wolnostojący dom o powierzchni 253 m², w dwóch kondygnacjach zaprojektowanych z myślą o odpoczynku i rodzinnym komforcie. Wyróżnia się doskonałą izolacją i jasnością dzięki dużym oknom z szybami Climalit, które wypełniają każdą przestrzeń naturalnym światłem.

Na parterze (dzień i wypoczynek):
- Przestronny salon-jadalnia z kominkiem — idealne miejsce na zimowe spotkania.
- Oddzielna kuchnia, w pełni umeblowana i wyposażona we wszystkie urządzenia AGD, z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz, idealna do cieszenia się posiłkami na świeżym powietrzu.
- Dwie jasne sypialnie — idealne dla gości lub jako gabinet.
- Pełna łazienka z kabiną prysznicową.

Na piętrze (prywatność i widoki):
- Dwie duże sypialnie dwuosobowe, z wygodnymi poddaszami i szafami.
- Druga pełna łazienka z wanną.
- Prywatny taras z panoramicznym widokiem na samo gospodarstwo oraz na kastylijskie zachody słońca.

Komfort termiczny

Cały dom wyposażony jest w ogrzewanie na olej opałowy (gasoil), zapewniające optymalną i równomierną temperaturę w najchłodniejszych miesiącach roku.

Strategiczna lokalizacja

Położone w Aldeanueva de Figueroa gospodarstwo cieszy się wyjątkową lokalizacją. Oferuje spokój wiejskiego otoczenia, nie rezygnując z miejskiej wygody dzięki temu, że znajduje się zaledwie 25 kilometrów od stolicy Salamanki po doskonałych drogach dojazdowych.

Niezależnie od tego, czy jako model prowadzenia działalności rolnej, pierwsza rezydencja, czy inwestycja majątkowa z rentownością z tytułu wynajmu — to nieruchomość jest trudna do znalezienia.

Ta nieruchomość to ciekawa propozycja dla osób, które poszukują gospodarstwa z produkcją i częścią mieszkalną.