Komercyjne na sprzedaż w Miasto Tarragona, Tarragona

Oferta dla inwestorów: budynek na sprzedaż z natychmiastową rentownością (1.300 €/mies.)

Szukasz bezpiecznej, strategicznej inwestycji z dochodami od pierwszego dnia? Przedstawiamy ten kompletny budynek na sprzedaż, składający się z 4 w pełni niezależnych mieszkań, obecnie wynajmowanych, z udokumentowaną rentownością 1.300 €/mies.

Strategiczna lokalizacja: potencjał uczelniany
Budynek znajduje się w niewielkiej odległości od Uniwersytetu w Tortosie. Ta lokalizacja jest pewną wartością dla każdego inwestora: jeśli w dowolnym momencie obecny najemca zdecyduje się wyprowadzić, profil studenta uniwersytetu gwarantuje wysokie zapotrzebowanie i natychmiastową możliwość ponownego wynajmu. To obszar z ciągłymi listami oczekujących na mieszkania o takim metrażu.

Układ budynku
Nieruchomość dzieli się na 4 niezależne piętra, zoptymalizowane tak, aby zapewnić maksymalny komfort i funkcjonalność:

- 3 standardowe piętra (ok. 40 m² każde): oferują salon z jadalnią, oddzielną kuchnię, osobną sypialnię oraz własną pełną łazienkę.
- 1 poddasze typu loft: bardziej kameralne mieszkanie, również z własną pełną łazienką.

Najważniejsze cechy dla inwestora
- Miesięczne przychody: 1.300 €/mies. (stałe i cykliczne).
- Rentowność od dnia 1: nie musisz szukać najemców, remontować ani umeblować. Od razu zaczynasz amortyzować inwestycję w momencie podpisania umowy.
- Minimalne ryzyko pustostanu: ponieważ budynek znajduje się w pobliżu uczelni i składa się z 4 niezależnych mieszkań, ryzyko, że całe lokum pozostanie puste, jest bardzo niskie, a ryzyko nieterminowych płatności jest zdywersyfikowane.
- Obowiązujące umowy najmu i udokumentowana rentowność.

To oferta odpowiednia dla inwestorów, którzy chcą rozszerzyć swój portfel w strefie o wysokim popycie, a także dla osób prywatnych, które chcą zabezpieczyć swoje oszczędności w formie „bezpiecznej przystani”.

Chcesz poznać szczegóły finansowe: informacje dostępne dla wizyt i do przeprowadzenia analizy przedsięwzięcia.