Willa na sprzedaż w El Mas Fumats, Roses, Girona

Mały, przytulny dom z widokami, których nie da się zapomnieć. Kiedy obecna właścicielka odwiedziła ten dom po raz pierwszy, nie podbił jej rozmiarem. Zrobił na niej wrażenie jego urok, spokój i przede wszystkim otwarte widoki na zatokę Roses. Nieruchomość ma około 100 m² i została pomyślana tak, aby można było cieszyć się nią bez żadnych komplikacji. Strefa dzienna składa się z otwartej kuchni połączonej z jadalnią oraz jasnego salonu, z którego można bezpośrednio wyjść na główny taras. I właśnie tutaj dom nabiera pełnego sensu. Taras jest skierowany na południowy zachód i od około 13:00 dostaje słońce. Z fotela w salonie albo bezpośrednio z tarasu można podziwiać jedne z najpiękniejszych zachodów słońca w zatoce Roses.

Dom ma trzy sypialnie. Główna sypialnia powstała z wykorzystaniem dawnego pomieszczenia gospodarczego i znajduje się trzy stopnie poniżej poziomu reszty domu. To pokój w stylu suite, bardziej prywatny i niezależny, z własną łazienką. Pozostałe dwie sypialnie są niewielkie, ale dobrze wykorzystane: w każdej bez problemu zmieści się łóżko o szerokości 160 cm oraz wbudowane szafy. Dodatkowo w mieszkaniu znajduje się druga łazienka z prysznicem. Dom przeszedł całkowity remont: podłoga z mikrocementu oraz okna aluminiowe z dobrą izolacją. Mikrocement ma kilka śladów lub rys właściwych dla użytkowania — warto to znać, ale nic to nie zmienia w kwestii komfortu ani uroku całości.

W północnej części domu znajdują się mały basen oraz kolejna bardzo przyjemna strefa na zewnątrz. Latem słońce dociera tam od samego rana do około 16:00, kiedy zaczyna pojawiać się trochę cienia. To połączenie jest szczególnie praktyczne: rano można cieszyć się słońcem i pięknymi wschodami, a podczas upalnych dni cień pozwala nadal korzystać z przestrzeni na zewnątrz bez konieczności zamykania się w domu.

Nieruchomość znajduje się na końcu ulicy, więc praktycznie nie ma ruchu. Tę okolicę przejeżdża tylko czasem jakiś sąsiad, który dojeżdża tam, żeby zawrócić. To spokojna lokalizacja, idealna do wyciszenia się i cieszenia otoczeniem.

Dostępne jest miejsce parkingowe, ogrzewanie gazowe (gaz miasta) i klimatyzacja. Chociaż nie ma paneli słonecznych, jest to dom bardzo jasny i efektywny: obecni właściciele płacą około 70 € miesięcznie za prąd, nawet korzystając z klimatyzacji przez znaczną część dnia. Podatek IBI wynosi około 450 € rocznie. Dodatkowo ma on licencję turystyczną — ważną wartość dodaną zarówno dla osób szukających drugiej rezydencji, jak i dla tych, którzy chcą uzyskać zysk dzięki wynajmowi na wakacje.

Coś najmniej fotogenicznego? Przed tarasem stoi słup energetyczny, który częściowo przerywa widok pod niektórymi kątami ujęcia. Jest tam i nie miałoby sensu tego ukrywać. Jednak, jak wyjaśnia właścicielka, z czasem przestaje to przyciągać uwagę, a spojrzenie wraca tam, gdzie naprawdę ważne: na zatokę, światło i krajobraz.

To nie jest ogromny dom i nie ma aspiracji, żeby takim być. To kameralny, jasny i przytulny dom, w pełni wyremontowany, z basenem, licencją turystyczną i różnymi przestrzeniami zewnętrznymi do korzystania ze słońca, cienia, poranków i zachodów słońca. Jedna z tych nieruchomości, które być może nie oddają w pełni zdjęcia, ale potrafią zachwycić dopiero po przekroczeniu drzwi.