Willa na sprzedaż w El Mas Fumats, Roses, Girona

Dom z licencją turystyczną, basenem i widokiem na zatokę Roses

Mały, przytulny dom o widokach, których nie da się zapomnieć

Kiedy obecna właścicielka po raz pierwszy odwiedziła ten dom, nie podbił jej jego metraż.

Zrobił to jego urok, spokój i przede wszystkim rozległy widok na Zatokę Roses.

Nieruchomość ma około 100 m² i została pomyślana tak, aby można było z niej korzystać bez komplikacji. Część dzienna składa się z otwartej kuchni połączonej z jadalnią oraz jasnego salonu, z którego można bezpośrednio wyjść na główny taras.

I właśnie tutaj dom nabiera pełnego sensu.

Taras jest zorientowany na południowy zachód i dostaje słońce od około godziny 13:00. Z fotela w salonie lub z samego tarasu można podziwiać jedne z najpiękniejszych zachodów słońca w Zatoce Roses.

Dom oferuje trzy sypialnie.

Sypialnia główna powstała z wykorzystaniem dawnego pomieszczenia gospodarczego i znajduje się trzy stopnie poniżej poziomu reszty domu. To prywatny, bardziej niezależny pokój typu suite, z własną łazienką.

Pozostałe dwie sypialnie są niewielkie, ale dobrze zagospodarowane: w obu z powodzeniem mieści się łóżko 160 cm oraz zabudowane szafy. Dodatkowo dom ma drugą łazienkę z prysznicem.

Dom został całkowicie wyremontowany: podłoga z mikrocementu oraz okna aluminiowe o dobrym poziomie izolacji. Mikrocement ma pewne ślady lub zarysowania typowe dla użytkowania — warto to znać — jednak nie wpływa to na komfort ani na urok całej nieruchomości.

W północnej części domu znajduje się mały basen oraz kolejna bardzo przyjemna strefa na zewnątrz. Latem otrzymuje słońce od samego rana do około godziny 16:00, kiedy zaczyna pojawiać się nieco cienia.

To połączenie jest szczególnie praktyczne: rano można cieszyć się słońcem i pięknymi wschodami, a podczas dni z intensywnym upałem cień pozwala nadal korzystać z zewnętrznej przestrzeni, bez konieczności zamykania się w domu.

Nieruchomość znajduje się na końcu ulicy, więc praktycznie nie ma ruchu. Przechodzi tam tylko czasem jakiś sąsiad, który dojeżdża, żeby zawrócić. Cicha lokalizacja — idealna, by się wyłączyć i cieszyć otoczeniem.

Dostępne jest miejsce parkingowe, ogrzewanie gazowe miejskie i klimatyzacja. Choć nie ma paneli słonecznych, to dom jest bardzo jasny i energooszczędny: obecni właściciele płacą około 70 € miesięcznie za prąd, nawet korzystając z klimatyzacji przez dużą część dnia.

Podatek IBI wynosi około 450 € rocznie.

Dodatkowo ma licencję turystyczną — ważny atut zarówno dla osób szukających drugiej rezydencji, jak i dla tych, którzy chcą osiągać zysk dzięki wynajmowi wakacyjnemu.

Jaki jest najmniej „fotogeniczny” detal? Naprzeciw tarasu stoi słup elektryczny, który częściowo przerywa widok w niektórych ujęciach. Jest tam i nie miałoby sensu go ukrywać. Jednak, jak tłumaczy właścicielka, z czasem przestaje zwracać uwagę, a spojrzenie znów kieruje się na to, co naprawdę ważne: zatokę, światło i krajobraz.

To nie jest wielki dom i nie ma udawać, że jest.

To intymny, jasny i przytulny dom, w pełni odnowiony, z basenem, licencją turystyczną oraz różnymi przestrzeniami na zewnątrz, by cieszyć się słońcem, cieniem, wschodami i zachodami słońca.

Jedna z takich domów, które być może nie dają się w pełni zrozumieć na zdjęciach.