Comercial para venda em Santa Catalina - Canteras, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canária

Oportunidade única na Praia de Las Canteras!
Vende-se um espetacular local comercial na conhecida rua Nicolás Estévanez (Las Canteras), uma localização cobiçada no coração de Las Palmas de Gran Canaria. Este local, com uma superfície de 225 m2 distribuídos em dois andares, oferece uma combinação perfeita de amplitude e luminosidade.
No andar térreo, as amplas vitrines e a excelente distribuição do espaço garantem uma visibilidade excepcional, atraindo a atenção dos transeuntes e potenciais clientes. Além disso, por estar situado em uma esquina em uma rua pedonal, o trânsito de pessoas é constante, o que aumenta ainda mais seu apelo comercial.
O porão, por sua vez, proporciona um espaço adicional ideal para armazenamento ou para adaptá-lo conforme as necessidades do negócio. A propriedade encontra-se em impecável estado, pronta para que você possa iniciar sua atividade comercial sem necessidade de realizar grandes investimentos em reformas.
Com uma localização privilegiada em uma das áreas mais emblemáticas da cidade, este local comercial oferece uma oportunidade única para estabelecer ou expandir seu negócio. Seja para uma loja, um restaurante, uma galeria de arte ou qualquer outro projeto comercial, este espaço se adapta às suas necessidades e lhe proporciona um ambiente propício para o sucesso.
Não perca esta oportunidade de investir em um local comercial com uma localização imbatível na Praia de Las Canteras. Despesas e impostos não incluídos no preço. A título orientativo, em segundas transmissões, o comprador pagará o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP), cujo tipo geral nas Canárias é de 6,5% sobre a base imponível, que será o maior valor entre preço de compra e venda, avaliação ou valor de referência cadastral. Despesas de cartório e registro: aprox. a partir de 700€ (taxas variáveis conforme preço, número de cópias e complexidade). O comprador escolhe livremente o notário. O vendedor assume, por lei, as despesas que lhe correspondem, salvo pacto em contrário. Se for necessária hipoteca: Avaliação, condições e custos bancários conforme a entidade escolhida pelo comprador; assim como as despesas de assessoria e quaisquer outras inerentes à formalização da compra e venda.