Casa em Banda para venda em Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Oportunidade única: casa senhorial no casario antigo de Jávea, autêntica joia histórica com pátio interior, piscina e múltiplas possibilidades de uso residencial e hoteleiro

Numa das localizações mais emblemáticas de Jávea, no pleno Casco Antiguo e numa rua tranquila com acesso para veículos, apresenta-se esta majestosa casa senhorial, uma propriedade de valor incalculável que combina tradição, amplitude e uma versatilidade excecional.

Trata-se de uma das residências privadas mais amplas e singulares de todo o centro histórico, com uma superfície construída total de 1.107 m2 segundo o Catastro, algo absolutamente único nesta zona. A alma mediterrânea da habitação permanece intacta graças à cuidada restauração que respeitou os materiais originais: pedra de tosco, madeira de mobila antiga, vigas expostas, mármores, uma pia tradicional, poço de boca e um pátio interior com laranjeiras que envolve cada canto de autenticidade.

A habitação principal ocupa aproximadamente 700 m2 distribuídos em três floors. O seu interior oferece duas elegantes salas, cozinha independente, escritório, lavandaria, três quartos (um deles com vestuário e casa de banho em suite), e uma sala de estar luminosa com lareira e acesso a uma encantadora varanda. Além disso, possui uma varanda de lavandaria de 20 m2 perfeitamente localizada para estender ao ar livre sem ficar à vista. Também foi previsto o espaço e a pré-instalação necessária para a futura instalação de elevador ou montacargas com até quatro paragens, o que aumenta de forma significativa o conforto e acessibilidade em toda a habitação.

A propriedade dispõe de certificado de compatibilidade com uso hoteleiro, duas licenças turísticas, certificados de ocupação e toda a documentação atualizada, o que reforça o seu valor tanto como habitação privada como para uso turístico ou profissional.

No exterior, o pátio com piscina de água salgada e zonas de descanso oferece uma privacidade extraordinária, evocando a serenidade de uma quinta rural, a poucos passos de restaurantes, lojas e do Mercado Municipal.

Uma oportunidade única de adquirir uma casa senhorial com alma e história, ideal tanto como residência privada exclusiva como para se transformar num estabelecimento hoteleiro com encanto. Um investimento que transcende o valor do imóvel e se transforma em legado.

Informação adicional de comercialização:

A superfície construída total da propriedade é de 1.107 m2 segundo a informação cadastral, e o preço total pedido para a propriedade completa é de 3.150.000 €, o que corresponde a um valor médio de 2.845 €/m2.

A venda articula-se em dois elementos diferenciados:
1.- Por um lado, a parte principal, com uma superfície construída de 739,41 m2, que inclui a habitação principal distribuída em três pisos, várias varandas e a naya com alpendre coberto de 60 m2, a piscina, casa de banho/vestuário junto à piscina, quarto de serviço com varanda-tendedor anexa, garagem fechada para 4/5 veículos, caldeira, maquinaria da piscina e zonas comuns de acesso. Este conjunto tem um preço de 2.450.000 €, o que equivale a 3.313 €/m2.

2.- Por outro lado, como elemento adicional e opcional à compra do conjunto anterior, podem-se adquirir dois apartamentos e dois espaços comerciais com uma superfície total de 367,59 m2, por um montante de 700.000 €, o que representa 2.040 €/m2.