Casa em Banda para venda em Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Oportunidade irrepetível: Casa señorial no centro histórico de Jávea, uma autêntica peça histórica com pátio interior, piscina e extraordinário potencial residencial e hoteleiro

Numa das zonas com mais carácter de Jávea, no pleno centro histórico e situada numa rua tranquila com acesso viário, esta imponente casa senhorial, uma propriedade singular que combina legado arquitetónico, generosidade de espaços e uma versatilidade pouco comum no mercado atual.

Encontramo-nos diante de uma das residências privadas de maior envergadura dentro do centro histórico, com uma superfície construída total de 1.134 m2 segundo o Catastro, uma dimensão excecional nesta localização. A essência mediterrânica mantém-se intacta graças a uma restauração respeitosa com os elementos originais: pedra de arenito, madeira de mobila antiga, vigas aparentes, mármores, pia tradicional, poço de brocal e um pátio interior com laranjeiras que confere identidade e carácter a cada espaço.

A habitação principal ocupa aproximadamente 729 m2 distribuídos em três pisos. O seu interior oferece cinco quartos (um deles com vestir e casa de banho privativa), quatro casas de banho completas e uma casa de banho de visitas, sete espaços entre salões, salas de estar e almoços com duas lareiras, duas cozinhas independentes, escritório que pode ser utilizado como sexto quarto e lavandaria com terraço. Disponde ainda de um terraço de lavandaria de 20 m2 estrategicamente situado para uso discreto ao ar livre. Prevê-se, além disso, o espaço e a pré-instalação necessária para a futura incorporação de um elevador ou montacargas com até quatro paradas, otimizando assim a funcionalidade e acessibilidade da propriedade.

A propriedade conta com certificado de compatibilidade para uso hoteleiro, duas licenças turísticas, certificados de ocupação e documentação plenamente atualizada, consolidando o seu appeal tanto como residência privada de alto nível como para desenvolvimento turístico ou profissional.

No exterior, o pátio com piscina de água salgada e zonas de descanso configura um ambiente de privacidade e tranquilidade que recorda uma quinta tradicional, a poucos metros de restaurantes, comércio e o Mercado Municipal.

Uma propriedade com história e personalidade próprias, ideal como residência exclusiva ou como projeto hoteleiro encantador no coração de Jávea. Um investimento patrimonial com vocação de permanência.

Informação adicional de comercialização:

A superfície construída total da propriedade é de 1.134 m2 segundo informação catastral, e o preço total ofertado para o conjunto completo é de 3.140.000 €, o que representa um valor médio de 2.769 €/m2.

A operação estrutura-se em dois elementos diferenciados:

1.- Por um lado, a parte principal, com uma superfície construída de 729 m2, que compreende a habitação distribuída em três pisos, várias varandas e a naya com alpendre coberto de 60 m2, piscina, casa de banho/vestidor junto à piscina, quarto de serviço com terraço de lavandaria adjacente, garagem fechada com capacidade para 4/5 veículos, caldeira, maquinaria de piscina e zonas comuns de acesso. Este conjunto tem um preço de 2.190.000 €, equivalente a 3.003 €/m2.

2.- Por outro lado, de forma adicional e opcional à compra anterior, podem adquirir-se dois apartamentos (com possibilidade de ligação à habitação principal) e dois espaços comerciais que somam uma superfície total de 404,89 m2, por um valor de 950.000 €, o que perfaz 2.346 €/m2.

A incorporação destes elementos opcionais permitiria destinar a propriedade a alojamento hoteleiro, uso para o qual já dispõe de certificado de compatibilidade com uso hoteleiro emitido pela Câmara Municipal de Jávea.