Comercial para venda em Cortes, Madrid cidade, Madrid

Oportunidade única: à venda estabelecimento comercial e apartamento comunicados no bairro de las Letras, em Madrid

No coração do bairro de las Letras, na emblemática rua León, apresenta-se uma oportunidade singular: um conjunto exclusivo que une um estabelecimento comercial e um apartamento para reformar, comunicados por um elevador interno que conecta ambos os níveis e multiplica as possibilidades de uso.

O estabelecimento, com 150 m² úteis distribuídos em dois pisos, combina funcionalidade e presença. O piso térreo, com 95 m², conta com uma ampla zona de exposição, tetos altos que proporcionam amplitude e carácter, escritório com montacargas, lavatório e espaço de armazenamento. O piso de sotão, de 55 m², oferece um espaço versátil atualmente destinado a oficina ou zona de trabalho, adaptável a diferentes usos. A calefação por gás natural garante conforto e eficiência durante todo o ano.

O apartamento, situado no primeiro andar e conectado diretamente com o estabelecimento, soma 123 m² úteis com distribuição atual em várias divisões intercomunicadas, dois varandas/balcões ao exterior e tetos altos que potencializam a luz natural e a sensação de amplitude. Inclui cozinha independente, casa de banho completa e despensa, oferecendo uma base perfeita para criar uma habitação sob medida, seja residência habitual ou projeto de investimento com alto potencial.

Esta combinação de estabelecimento e apartamento, numa das ruas com mais personalidade do centro de Madrid, permite desenvolver projetos únicos onde a vida comercial e residencial se integram sem perder a autenticidade do bairro de las Letras. A área oferece um entorno vibrante com atividade cultural, gastronomia, comércio de autor e excelentes ligações, garantindo visibilidade, dinamismo e qualidade de vida no mesmo espaço.