Comercial para venda em Cortes, Madrid cidade, Madrid

Oportunidade única: à venda estabelecimento e apartamento comunicados no bairro de Las Letras, em Madrid

No coração do bairro de Las Letras, na emblemática rua León, apresenta-se uma oportunidade singular: um conjunto exclusivo que une um estabelecimento comercial e um apartamento para reformar, comunicados por um elevador interno que conecta ambos níveis e multiplica as possibilidades de uso.

O estabelecimento, com 150 m² úteis distribuídos em dois pisos, combina funcionalidade e presença. O piso térreo, com 95 m², conta com uma ampla área de exposição, tetos altos que proporcionam amplitude e caráter, escritório com montacargas, lavabo e espaço de armazenamento. O piso semiperimetral, de 55 m², oferece um espaço versátil atualmente destinado a oficina ou área de trabalho, adaptável a distintos usos. A calefação por gás natural garante conforto e eficiência durante todo o ano.

O apartamento, situado no primeiro andar e conectado diretamente com o estabelecimento, soma 123 m² construídos com distribuição atual em várias salas intercomunicadas, dois varandas exteriores e tetos altos que potencializam a luz natural e a sensação de amplitude. Inclui cozinha independente, banheiro completo e despensa, oferecendo uma base perfeita para criar uma moradia sob medida, seja residência habitual ou projeto de investimento com alto potencial.

Essa combinação de estabelecimento e apartamento, em uma das ruas com mais personalidade do centro de Madrid, permite desenvolver projetos únicos onde a vida comercial e residencial se integram sem perder a autenticidade do bairro de Las Letras. A zona oferece um entorno vibrante com atividade cultural, gastronomia, comércios de autor e excelentes comunicações, assegurando visibilidade, dinamismo e qualidade de vida no mesmo espaço.