Apartamento para venda em Pedralbes, Barcelona cidade, Barcelona

Magnífica moradia situada numa das zonas mais exclusivas de Barcelona, em Pedralbes, junto à Avenida Diagonal e em frente ao Real Club de Polo, num elegante prédio com amplas áreas comuns ajardinadas, piscina olímpica, parque infantil e estacionamento para visitantes.

A propriedade dispõe de 178 m² construídos conforme escritura (151 m² úteis segundo cédula de habitabilidade) e encontra-se no 5.º andar, com magníficas vistas abertas sobre o Real Club de Polo, o mar e o skyline de Barcelona.

A zona diurna é composta por uma ampla e luminosa sala de estar e de jantar de aproximadamente 30 m², que se destaca pela excelente entrada de luz natural e pelas suas privilegiadas vistas sobre a cidade. A cozinha office, ampla e prática para o dia a dia.

A zona noturna distribui-se em quatro dormitórios. A suíte principal conta com casa de banho privativa e acesso direto a uma agradável varanda posterior. Um segundo quarto duplo também tem acesso a esta mesma varanda, enquanto outros dois quartos completam a área de descanso. Estes três quartos partilham uma casa de banho completa remodelada com duche.

O quarto adicional, individual com casa de banho própria, situa-se ao lado da cozinha e da entrada de serviço, oferecendo funcionalidade e versatilidade adicionais à habitação.

Entre os seus acabamentos destacam-se os pavimentos em parquet e grés, bem como o aquecimento por radiadores.

Como valor acrescentado, a propriedade inclui uma arrecadação de 18 m² com luz natural e duas vagas de estacionamento no mesmo prédio, uma para carro grande e outra para carro pequeno.

A sua localização é imbatível, junto à Universitat Politècnica de Catalunya (UPC), a poucos metros da estação de Zona Universitària (L3), com excelentes ligações de transporte e fácil acesso a escolas internacionais, universidades, instalações desportivas e a todo o tipo de serviços.

Uma excelente oportunidade para quem procura amplitude, vistas, tranquilidade e qualidade de vida numa das zonas residenciais mais prestigiadas de Barcelona.

custos de condomínio: 483 € mensais
IBI: 187 € mensais

A antiga habitação do porteiro está arrendada por 450 € mensais para reduzir os custos de condomínio.

Cédula de habitabilidade: CHB0158762 (à disposição da pessoa interessada).

Certificado de eficiência energética: MB3JRV (à disposição da pessoa interessada).