Tomt till salu i Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Vi presenterar ett enastående investeringsläge i ett av de mest etablerade och eftertraktade bostadsområdena i San Pedro de Alcántara, inom kommunen Marbella. Det rör sig om en urbant byggrätt på 1.285 m² som erbjuder generösa dimensioner, starka byggbara parametrar och ett strategiskt läge, idealiskt för privat utveckling eller som ett investeringsprojekt med stor potential.

Tomten har 27 meter linjär fasad och 48 meter på djupet, med fronter mot en gata på 8 meter i bredd, vilket säkerställer en smidig tillfart och optimala möjligheter för arkitektonisk planering. Planbestämmelserna medger en exploateringsgrad på 0,35 m² (byggda) per m² (tomt), med en maximal markexploatering på 30 % och upp till 2 våningar över mark. Indrag mot tomtgränser anges till 3 meter, vilket ger avskildhet och en lämplig volymmässig integration.

Detta möjliggör utveckling av cirka 450 m² byggyta över mark, fördelat på en eller två våningar, samt eventuella kompletterande utrymmen som en källare (under förutsättning av lokala planbestämmelser), terrasser och utomhusytor med anlagda trädgårdar. Godkänd användning är friliggande enbostadshus, med en minsta tomtstorlek på 500 m². Med tanke på den totala storleken på 1.285 m² kan tomten avstyckas, vilket skulle möjliggöra att bygga två separata villor, var och en på sin egen tomt—ett mycket attraktivt scenario för utvecklare eller investerare som vill maximera avkastningen.

Området utmärker sig genom sin högkvalitativa bostadsmiljö, sitt nära läge till internationella skolor, stormarknader, idrottsanläggningar och alla nödvändiga servicefunktioner, samt genom mycket goda förbindelser med centrala Marbella, Puerto Banús och den huvudsakliga motorvägen. Det är en etablerad, lugn och familjeinriktad plats med en stabil efterfrågan på moderna friliggande villor.

Sammanfattningsvis: en mångsidig tomt, med tydliga stadsplaneringsparametrar och stor utvecklingspotential i ett prime-läge på Costa del Sol.