Tomt till salu i Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Vi presenterar en exceptionell investeringsmöjlighet i ett av de mest etablerade och eftertraktade bostadsområdena i San Pedro de Alcántara, inom kommunen Marbella. Det handlar om en urban tomt på 1.285 m² som kombinerar rymlighet, byggbarhet och ett strategiskt läge, idealisk för både egen utveckling och fastighetsutveckling.

Tomten har 27 meter linjär fasad och 48 meter djup, med front mot en gata som är 8 meter bred, vilket garanterar god tillgänglighet och en bekväm arkitektonisk placering. Den stadsplaneringsnorm som gäller tillåter en byggbarhet på 0,35 m²t/m²s och en maximal beläggning på 30%, med högst 2 våningar över mark. Avståndet till gränserna är 3 meter, vilket säkerställer integritet och korrekt volymetrisk integration.

Detta översätts till möjligheten att utveckla cirka 450 m² byggbar yta över mark, fördelat på en eller två våningar, plus möjliga komplementära ytor som källare (enligt tillämplig norm), terrasser och trädgårdsområden. Den tillåtna användningen är fristående enfamiljshus, på en minimi tomt om 500 m². Eftersom tomten har 1.285 m², är den delbar, vilket möjliggör byggandet av två oberoende villor, var och en med sin egen tomt, vilket öppnar ett intressant scenario både för utvecklare och investerare som söker optimera avkastning.

Området utmärker sig för sin kvalitativa bostadsmiljö, närhet till internationella skolor, stormarknader, idrottsanläggningar och alla typer av tjänster, samt sin utmärkta förbindelse med centrala Marbella, Puerto Banús och motorvägen. Det är en etablerad, lugn och familjevänlig plats, där efterfrågan på moderna enfamiljshus är stabil och växande.

Sammanfattningsvis, en mångsidig tomt, med tydliga stadsplaneringsparametrar och hög utvecklingspotential i ett premiumläge på Costa del Sol.