Villa till salu i Peguera / Paguera, Calvià, Mallorca

Unik möjlighet mitt i hjärtat av Paguera.

Referens: 08JT057

Ytor:
- Boyta: 275,60 m2 (enligt registerutdrag)
- Boyta: 193 m2 (fastighetsregister)
- Tomt: 750 m2 ca.

Presentation:
Ljusa stadsdubblerade friliggande chalet, med underbara, helt fria utsikter över havet och bergen, beläget i bostadsområdet La Atalaya i Paguera.

Den har privat pool, flera terrass-solarium, veranda med stor balkong, trädgård, 4 sovrum, 3 badrum, gästtoalett, rymlig matplats, kök öppet mot vardagsrummet, tvätt-/pentryrum-förråd/källare, murad grill, privat garage för 2 fordon. Ligger bara några meter från havet och 10 minuter från Calviàs rådhus.

Dokumentation:
- Kommunens rapport om “ingen stadsplaneröverträdelse”
- Bostadsintyg
- Energicertifikat

Huvudegenskaper:
Söderläge: bostaden får naturligt ljus under hela dagen.
Mycket gott skick; redo att flytta in.

Planlösning:
- Hall på 11,50 m2
- 4 dubbelrum på 15,70 m2, 11,40 m2 och 12 m2; två av dem med inbyggda garderober och en inredd som walk-in/omklädningsrum på 11,75 m2
- 3 badrum med dusch på 4,40 m2, 4,35 m2 och ett en-suite på 14,40 m2, samt 1 gästtoalett på entréplan i nedre våning för gäster, och 2 elektriska varmvattenberedare
- Kök på 8,60 m2, öppet mot vardagsrummet; levereras fullt utrustat och möblerat med alla vitvaror: induktionshäll, tvättmaskin, torktumlare, ugn, mikrovågsugn, kombinerat kyl-/frysskåp och köksfläkt
- Tvätt-/pentryrum-förråd/källare på 8,95 m2, inrett med vattenho
- Vardagsrum-matsal med fungerande vedeldad öppen spis, med veranda och balkong på 22,80 m2
- Privat pool med invändig belysning, klorerat vatten, med 32,90 m2 vattenyta, samt terrass med fria utsikter över havet och bergen
- Utomhus murad grill med terrass-matsal
- Bekväm parkering för 2 fordon på 47,95 m2 och flera motorcyklar, med förråd/utrymme och vattentank/dricksvattenreservoar på 1.000 liter

Uteplatser:
- Innegård på 66 m2, iordningställd för olika sportaktiviteter
- Flera terrasser på 32 m2, 18,75 m2 och 18 m2, med fria utsikter, fördelade över bostadens olika plan
- Naturlig trädgård med 2 tallar, 1 citronträd, 5 olivträd, 1 apelsinträd och 1 plommonträd, kompletterad med dekorativa planteringsytor längs tomten
- 16 solpaneler för direkt förbrukning, bidrar till en betydande energibesparing

Uppvärmning/klimat:
- 6 luftkonditioneringsaggregat av typ split (kall/varm), fördelade mellan de 4 sovrummen, vardagsrummet och matsalen
- Vedeldad öppen spis i gjutjärn med designutförande

Inredning och utrustning:
- Kakel-/plattgolv i porslin i flera nyanser
- Fönsterbeklädnad utvändigt: aluminiumvita mallorquinska jalusier samt PVC-fönster med tvåglas Climalit
- Invändiga snickerier i slätt trä, lackerade och målade vita
- Designad säkerhetsdörr, pansarskyddad, med säkerhetslås med tre förankringspunkter
- Inbrottslarm
- Automatisk metallrullgarageport, med permanent infart/ränna
- Uttag för telefoni, TV och fiberoptik (internet)
- Automatiskt bevattningssystem i hela trädgården

Tillval:
- Möjlighet att installera stadsgas i hela bostaden
- Levereras utan möbler

Inga problem med parkering utanför bostaden, med kollektivtrafik. 25 minuter till stadskärnan i Palma de Mallorca, Hospital Son Espases och flygplatsen.

Det är idealiskt för dig som söker naturligt ljus, omedelbarhet, ro, inspiration och ett privilegierat läge, bara några meter från stranden i Paguera.