Villa till salu i Peguera / Paguera, Calvià, Mallorca

Enastående tillfälle i hjärtat av Paguera

Referens: 08JT057

Ytor:
Boarea: 275,60 m2 (enligt fastighetsutdrag).
Tomt: 750 m2 ca.
Byggår: 1987.

Presentation:
Ljust dubbelplan stadsradhus/villa för ett familjehushåll med fantastiska, helt fria utsikter över havet och bergen, belägen i bostadsområdet La Atalaya i Paguera.

Fastigheten har privat pool, flera terrasser-solsidor, veranda med stor balkong, trädgård, 4 sovrum, 3 badrum, gästtoalett, stort matrum, kök öppet mot vardagsrummet, tvättstuga-förråd-källare, murad grill, privat garage för 2 fordon; den ligger på bara några meters avstånd från havet och 10 minuter från Calviàs rådhus.

Dokumentation:
Bostadsintyg (härbärgeringslicens).
Energicertifikat.

Huvudsakliga egenskaper:
Sydlig orientering: bostaden får naturligt ljus hela dagen.
Skicket är mycket gott. Klar att flytta in i.

Planlösning:
Entré/hall på 11,50 m2.
4 dubbelrum på 15,70 m2, 11,40 m2 och 12 m2; två av dem med inbyggda garderober och en som är inredd som walk-in closet på 11,75 m2.
3 badrum med dusch på 4,40 m2, 4,35 m2 och ett en-suite på 14,40 m2; dessutom 1 gästtoalett på bottenplan (för avskild artighet) samt 2 varmvattenberedare (elektriska).
Kök på 8,60 m2, öppet mot vardagsrummet, levereras fullt utrustat och möblerat med alla vitvaror: induktionshäll, tvättmaskin, torktumlare, ugn, mikrovågsugn, kombinerat kyl/frys och spiskåpa/ventilkåpa.
Tvättstuga-förråd-källare på 8,95 m2, inredd med vattenho.
Trivsam vardagsrums-/matrumsdel med fungerande vedeldad öppen spis, med veranda och balkong på 22,80 m2.
Privat pool med invändig belysning, klorerat vatten, med 32,90 m2 vattenyta, samt terrass med fria vyer över havet och bergen.
Utomhusmurad grill med terrass-matplats.
Parkering för 2 fordon på 47,95 m2 och flera motorcyklar, med förråd-förvaring och vattentank-cistern för dricksvatten på 1.000 liter.

Utomhus:
Uteplats på 66 m2, iordningställd för olika idrottsaktiviteter.
Flera terrasser på 32 m2, 18,75 m2 och 18 m2, med fria vyer, fördelade på bostadens olika plan.
Naturlig trädgård med 2 tallar, 1 citronträd, 5 olivträd, 1 apelsinträd och 1 plommonträd, kompletterad med dekorativa planteringar längs hela tomten.
16 solpaneler för direkt användning, som bidrar till en betydande energibesparing.

Klimatanläggning:
6 split-aggregat för luftkonditionering kyla/värme, fördelade mellan de 4 sovrummen, vardagsrummet och matsalen.
Vedeldad spis i gjutjärn i designutförande.

Ytskikt och utrustning:
Golvvåning i porslinsplattor/klinker i flera nyanser.
Fönster- och dörrsnickerier utvändigt: aluminiumvita mallorcinska jalusier och fönsterpartier i PVC med dubbelglas Climalit.
Inomhus snickerier i slätt trä, lackerat och vitmålat.
Huvudytterdörr i designutförande, armerad/avskärmad, med säkerhetslås med tre infästningspunkter.
Inbrottslarm.
Automatisk metallrullgarageport, med permanent infart/rampe (vado permanente).
Anslutningar för telefoni, TV och fiberoptik (internet).
Automatiserat bevattningssystem i hela trädgården.

Tillval/Övrigt:
Möjlighet att installera stadsgas i hela bostaden.
Levereras utan möbler.

Inga problem med parkering utomhus vid bostaden, med kollektivtrafikservice (busslinje TIP, EMT) och Radio Taxi Calvià.
Det ligger cirka 25 minuter från centrala Palma de Mallorca, Hospital Son Espases och flygplatsen.

Det är idealiskt för dem som söker naturligt ljus, omväxling, ro, lugn, inspiration och ett privilegierat läge, på bara några meters avstånd från stranden i Paguera.