Villa till salu i Jerez de la Frontera, Cádiz

Statelyt hus från 1800-talet, renoverat i Jerez de la Fronteras historiska centrum

En fastighet med historia, karaktär och många möjligheter

I en av de äldsta och mest charmiga gatorna i Jerez de la Fronteras historiska centrum ligger detta magnifika herrehus från 1820, helt renoverat och redo att flytta in i.

Ett unikt boende som kombinerar den arkitektoniska karaktären hos ett historiskt hus – stenmurar, århundradsgamla valv och originalbjälkar av trä restaurerade – med komforten och fördelarna i en högkvalitativ renovering.

Huvudbostad
Huset har en bekväm och funktionell planlösning, med generösa ytor och stor förvaringskapacitet:
- 3 sovrum, inklusive master bedroom med walk-in-closet och badrum en suite med badkar.
- Ytterligare ett komplett badrum med dusch.
- Rymligt vardagsrum.
- Kök-matsal.
- Golvvärme.
- Pelletskamin med hög kapacitet.
- Fläktar och förberedd installation för luftkonditionering.
- Porcelangolv i storformat.
- Plåtgjuten stomsystem i alla plan.
- Originalbjälkar av trä, stenmurar och historiska valv integrerade i designen.
- Permanenta säkerhetssystem.
- Fastigheten säljs fullt möblerad och utrustad, utan behov av ytterligare investeringar för att kunna börja njuta av den.

Privat terrass på 90 m2
En av fastighetens stora behållningar är dess spektakulära privata takterrass, utformad som en riktig plats för avkoppling:
- Matplats med stor bordsyta och markis.
- Fontän.
- W.C.
- Solarium med konstgräs.
- Fullt utrustat tvättrum.
- Områden för strykning och torkställ.
- Fantastisk utsikt över kyrkorna och monumenten i Jerez de la Fronteras historiska centrum.

Fristående lägenhet: en möjlighet till avkastning
Fastigheten inkluderar även en fristående lägenhet med tillgång från uteplatsen, bestående av sovrum, badrum och ett kök öppet mot vardagsrummet-matsalen.

Dess utformning ger olika möjligheter:
- Som boende för familj eller gäster.
- Som en självständig yta för professionell eller privat användning.
- Som en enhet avsedd för uthyrning, vilket skapar en ytterligare inkomstkälla.

Läget mitt i det historiska centrumet och den turist-, kultur-, ridsports- och festrelaterade aktiviteten i Jerez gör denna lägenhet till en intressant kompletterande tillgång inom fastigheten.

Garage, lokal och övriga hjälputrymmen
Huset kompletteras med:
- Rymligt garage med kapacitet för ett fordon i stora dimensioner.
- Lokal i markplan, med egen entré och invändig förbindelse med bostaden, som för närvarande är inredd som kontor och lämpar sig för många olika användningsområden.
- Förråd.
- Liten vinkällare med tillgång från uteplatsen.

Ett hem att bo i eller en investering med potential
Tack vare sin utformning är denna fastighet särskilt attraktiv både för den som söker en unik permanentbostad i hjärtat av Jerez, och för den som vill göra en fastighetsinvestering med olika sätt att dra nytta av egendomen.

Möjligheten att disponera en stor huvudbostad, en fristående lägenhet och en lokal med egen tillgång gör fastigheten till en mångsidig egendom som är svår att hitta i det historiska centrumet.

Ett hus med äkta jerezisk karaktär, omsorgsfullt renoverat, där 1800-talsarkitektur samexisterar med nutida komfort och med exceptionella användningsmöjligheter.

230 m2 byggyta + 90 m2 terrass
Huvudbostad + fristående lägenhet + lokal + garage + förråd + vinkällare.