Villa till salu i Arboleas, Almería

Läge

Arboleas har blivit ett av Almerías mest eftertraktade bostadsområden på landsbygden, och lockar köpare från hela Europa med sin avslappnade livsstil, vackra landsbygd och utmärkt tillgänglighet.

Omgivet av oliv-, mandel- och citruslundar och inramat av spektakulär bergsmiljö erbjuder området en härlig känsla av rymd och ro samtidigt som man har nära till Medelhavskusten.

De vackra stränderna i Vera Playa och Mojácar ligger cirka 20–30 minuter bort via utmärkta vägförbindelser. Golfentusiaster har också goda möjligheter, med flera högt ansedda banor på bekvämt avstånd, inklusive Valle del Este, Desert Springs och Aguilón Golf.

Arboleas erbjuder ett utmärkt utbud av bekvämligheter i vardagen, inklusive stormarknad, vårdcentral, apotek, banker, postkontor, gym, padelbanor, kaféer, tapasbarer, restauranger, skönhetssalonger och en populär veckomarknad på gatan.

Den större staden Albox ligger också nära och erbjuder ett brett utbud av butiker och stora stormarknader samt en sjukvårdsinrättning som har öppet dygnet runt.

Exteriör & poolområde

Villan ligger på en fullt inhägnad och låst tomt på cirka 800 m². Dubbla eldrivna infartsportar öppnar upp mot en generös uppfart som ger gott om parkering för flera fordon, inklusive utrymme för husbil. Det finns även ett täckt garage/uthus med carport.

Trädgårdarna är genomtänkt utformade för enkel skötsel, till största delen lagda med grus och kompletterade med etablerade lokala växter och buskar, ytor med konstgräs och attraktiva kaklade terrasser.

Mitt i utomhusytorna finns den privata poolen på 8 m x 4 m, omgiven av en rymlig solterrass i kakel. Helt privat och inte insynsskyddad, vilket gör detta till en fantastisk plats för solbad, avkoppling och umgänge samtidigt som man njuter av den omgivande utsikten och den lugna atmosfären.

En särskilt imponerande detalj är takterrassen, som nås via en spiraltrappa och erbjuder magnifik utsikt på 360 grader över den kringliggande landsbygden och bergen.

På framsidan av villan finns en stor, täckt terrass utan flygfritt insektsnät/”fly-free”, som skapar en idealiskt skuggad yta för utomhusmiddagar, morgonkaffe eller kvällsdricka medan man njuter av utsikten. Härifrån ger en dörr smidig direkt tillgång in i köket.

Fastigheten har även fördelen av ett komplett solkraftsystem.

Interiör boarea

Byggd av en av områdets mest välrenommerade byggare, känd för användningen av kvalitetsmaterial och distinkta designinslag, erbjuder villan cirka 149 m² rymligt boende i ett plan.

Huvudentrén öppnar mot en hall som leder vidare till ett imponerande vardagsrums- och matplatsrum i öppen planlösning, där höga tak förstärker den underbara känslan av ljus och rymd.

Vardagsrummet har ett iögonfallande tunnvalv/tak med välvt tak, en signaturdetalj för just denna byggare, tillsammans med en hörnspis som inrymmer en pelletbrännare. Dubbdörrar öppnar direkt mot den täckta terrassen, vilket skapar en utmärkt koppling mellan inomhus- och utomhusytorna.

En attraktiv valvbåge leder in till det ljusa och rymliga köket med full inredning, som har eleganta svarta Silestone-bänkskivor, ett utmärkt urval av vägg- och underskåp, inbyggda vitvaror och en praktisk frukostbar. En stor öppen valvbåge mellan köket och vardagsrummet bidrar ytterligare till den sociala känslan av öppen planlösning i hela bostaden.

Fem sovrum & två moderna badrum

Villan erbjuder ovanligt generösa fem sovrum, vilket gör den till ett utmärkt alternativ för större familjer, besökande gäster eller för den som behöver extra rum för ett hemkontor, hobbyrum eller studierum.

Det imponerande mastersviten är placerad privat längst bort i villan, bakom köket. Detta rymliga dubbelrum har dubbla dörrar som öppnar direkt mot poolområdet, en walk-in-garderob och ett stilrent modernt badrum med dusch en-suite.

Det finns fyra ytterligare sovrum, alla med inbyggda garderober, tillsammans med ett nyinstallerat modernt familjeduschrum.

Ytterligare funktioner

Bland övriga fördelar finns luftkonditionering för både varm och kall luft i hela bostaden, insektsnät och attraktiva vita innerdörrar, vilka alla kompletterar fastighetens ljusa, luftiga och moderna känsla.

Kombinationen av generös boarea, fem sovrum, utmärkt avskildhet, en privat pool, solkraft, omfattande utomhusytor och magnifik utsikt över bergen gör att denna villa är ett extra attraktivt alternativ.

Fastigheter som erbjuder denna nivå av utrymme, byggkvalitet och specifikation är allt svårare att hitta i området Arboleas, särskilt till ett konkurrenskraftigt utgångspris.

Tidigt visningsbesök rekommenderas därför starkt för att fullt ut uppskatta storleken, kvaliteten, läget och de exceptionella vyerna som denna imponerande villa erbjuder.