Villa till salu i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Belägen på en generös dubbel tomt i slutet av en lugn återvändsgata, förenar denna villa med tre rum i Dalias på ett sällsynt sätt privatliv, yta och verklig potential – i ett av de mest etablerade bostadsområdena i Cumbre del Sol, mellan Jávea och Moraira. Med 164 m² boyta, privat pool och sydostläge är detta hem perfekt för dig som kan se vad som är möjligt här.

Objektöversikt och analys av utsprungsläget
Denna villa ligger på en enastående dubbel tomt om 2.166 m² i Dalias, Cumbre del Sol – en utmärkt utgångspunkt för ett omfattande renoverings- och utbyggnadsprojekt vid Costa Blanca Nord. Sydostläget låter morgonsolen nå de centrala sällskapsutrymmena och ger behaglig värme under hela dagen.

Dubbel­tomten är fastighetens mest framträdande kännetecken. Den befintliga byggnadsplanen gör att det finns generösa fria ytor på alla sidor, vilket gör en betydande utbyggnad av den nuvarande byggnaden faktiskt genomförbar. I ett område där enskilda tomter vanligtvis är mellan 750 och 1.200 m² är detta ett verkligt undantag.

Utsikten går mot havet, vilket ger villan i sitt nuvarande utförande en naturlig visuell koppling till kusten. Läget i en återvändsgata innebär ingen genomfartstrafik, och den omgivande, etablerade växtligheten förstärker känslan av avskildhet.

Planlösning och boendekvalitet
Detta hus lämpar sig lika väl som permanentbostad eller som ett rymligt semesterboende, och planlösningen speglar ett praktiskt och generöst synsätt på medelhavsliv. Med 164 m² inomhusyta och 117 m² terrass – varav 30 m² är övertäckta – finns gott om plats både inne och ute, året runt.

Villan är fördelad på ett plan:
- tre sovrum och två badrum samt en separat toalett
- ett vardagsrum med öppen spis och split- luftkonditionering – husets hjärta under de svalare månaderna
- ett stängt kök, avskilt från de huvudsakliga vardagsutrymmena
- ett eget sommarkök med barbecue, helt övertäckt och med tillräckligt utrymme för ett stort matbord utomhus – idealiskt för långbord och måltider utan eftermiddagssolens hetta
- en övertäckt terrass på 30 m² som utökar den användbara boytan utomhus
- en privat pool på tomten
- ett fristående garage på 30 m², integrerat i objektet, med ett säkert övertäckt parkeringsutrymme för ett fordon

Villan säljs möblerad, vilket underlättar visningar och ger en realistisk bild av hur varje del faktiskt känns. Skicket kräver delvis renovering – detta återspeglas i angivna priset och skapar möjlighet att anpassa villan efter egen smak till en modern standard.

Teknisk utrustning och byggnadsskick
Villan har ett energicertifikat i klass F för förbrukning och E för utsläpp. Hela huset värms upp med en central gaspanna. Split-luftkonditioneringen försörjer vardagsrummet, och den öppna spisen tillför värme och karaktär till huvudsakliga sällskapsytan.

Renoveringsbehovet gäller inredning och ytskikt, inte själva byggnadskonstruktionen. Villans grundstruktur är solid, och den stora dubbel­tomten ger varje utbyggnadsprojekt verkligt utrymme att ”andas”. Fullständig teknisk dokumentation tillhandahålls på begäran.

Läge och boendemiljö – översikt
Dalias ligger i den norra delen av Cumbre del Sol, där urbaniseringen gränsar till Lady Elizabeth School och infarten till den vidare anläggningen. Här är vardagslivet lugnt och präglat av ett bostadsmässigt liv, med den karaktär som hör till ett etablerat område med privata tomter och låg byggnads­täthet.

Avstånd med bil från denna villa:
Lady Elizabeth School: 1,2 km; CC Lirios: 1,9 km; CC Adelfas: 2,3 km; strand Cala Moraig: 2,7 km; tätorten Benitachell: 3,6 km; Cala Llebeig: 3,7 km; stor stormarknad utanför anläggningen: 4,0 km; golfbana: 5,5 km; Moraira: 9,1 km; yachtklubb: 9,0 km; Jávea: 11,6 km; sjukhus: 21,3 km; Alicante flygplats: 96,1 km.

Att ha en bil är i vardagen i Cumbre del Sol en praktisk nödvändighet: Urbaniseringen är vidsträckt, och det kräver bilkörning att nå vikar, kringliggande samhällen och serviceinrättningar utanför anläggningen. Läget i återvändsgata för denna villa gör att ankomst och avfärd alltid sker lugnt och ostört.

Passar denna villa för en internationell köpare?
Denna villa i Dalias, Cumbre del Sol, lämpar sig särskilt väl för köpare som vill köpa en stor tomt och en stabil byggnadsstomme, för att sedan renovera och bygga ut efter egna önskemål. Dubbel­tomtens storlek är verkligen ovanlig för denna zon, och läget i återvändsgata innebär att resultatet av varje renovering blir ett privat, individuellt utformat hem – ingen standardprodukt. Som befintlig fastighet kan du inspektera det verkliga skicket, det exakta utsiktsläget och tomten innan du bestämmer dig.