Villa till salu i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Belägen på en generös dubbel tomt längst ner på en lugn återvändsgata erbjuder denna villa med tre sovrum i Dalias en ovanlig kombination av avskildhet, utrymme och verklig potential i ett av de mest etablerade bostadsområdena i Cumbre del Sol, mellan Jávea och Moraira. Med 164 m² boyta, privat pool och sydostlig orientering är detta ett hem för den som kan se vad det kan bli.

Översikt över fastigheten och analys av utsikten

Denna villa ligger på en exceptionell dubbel tomt om 2 166 m² i Dalias, Cumbre del Sol, och erbjuder en enastående grund för ett omfattande renoverings- och utbyggnadsprojekt på Costa Blanca Norte. Den sydostliga orienteringen ger morgonljus åt de huvudsakliga sällskapsytorna och behåller en behaglig värme under hela dagen.

Den dubbla tomten är fastighetens mest unika egenskap. Den nuvarande byggnadsytan lämnar gott om mark på alla sidor, vilket gör en betydande utbyggnad av den befintliga strukturen till ett verkligt genomförbart alternativ — något som är ovanligt i ett område där enskilda tomter vanligtvis är mellan 750 och 1 200 m².

Utsikten öppnar sig mot havet och ger villan en naturlig visuell kontakt med kusten redan i sitt nuvarande skick. Läget på en återvändsgata eliminerar genomfartstrafik, medan den mogna växtligheten runt fastigheten förstärker den tydliga känslan av avskildhet.

Planlösning och boendekvalitet

Detta är ett hem som fungerar utmärkt både som permanentbostad och som en förstklassig fritidsbostad, och planlösningen återspeglar en generös och praktisk syn på medelhavsliv. Med 164 m² invändig yta och 117 m² terrass — varav 30 m² är täckt — finns det gott om plats både inne och ute under hela året.

Villan är fördelad på en enda våning:

Tre sovrum och två kompletta badrum, samt en separat toalett

Vardagsrum med öppen spis och luftkonditionering med splitaggregat — hemmets hjärta under de svalare månaderna —

Separat, avskilt kök

Sommarkök med grill, helt täckt och med gott om plats för ett stort matbord utomhus — perfekt för långa måltider utomhus utan eftermiddagens hetta —

Täckt terrass på 30 m² som utvidgar boytan utomhus

Privat pool integrerad i tomten

Fristående garage på 30 m², integrerat i fastigheten, med säker och täckt parkeringsplats för ett fordon

Bostaden säljs möblerad, vilket underlättar visningen och gör det möjligt att få en verklig uppfattning om hur varje utrymme fungerar. Fastigheten är i behov av en delvis renovering, vilket är ärligt återspeglat i priset och just det som skapar möjligheten att uppdatera villan till den moderna standard du själv väljer.

Utrustning och teknisk effektivitet

Villan har energiklass F för energiförbrukning och E för utsläpp, vilket är vanligt för en bostad byggd 1990 som ännu inte genomgått en heltäckande uppdatering av värmeisolering eller energisystem. I praktiken innebär det att de nuvarande driftskostnaderna är högre än för en nyligen renoverad fastighet. Att åtgärda detta under den planerade renoveringen skulle märkbart minska månadskostnaderna och förbättra komforten året runt.

Uppvärmningen är central gasuppvärmning och täcker hela bostaden, vilket är en verklig fördel jämfört med partiella system, särskilt under vintermånaderna. Luftkonditioneringen med splitaggregat betjänar vardagsrummet. Den öppna spisen tillför värme och karaktär åt det huvudsakliga sällskapsrummet.

Behovet av en delvis renovering är inte strukturellt. Villans konstruktion är stabil, och den generösa dubbla tomten ger vilket projekt som helst det utrymme som krävs för att utvecklas med gott om plats.

Läge och omgivningens karaktär

Dalias ligger i den norra delen av Cumbre del Sol, där urbaniseringen gränsar till Lady Elizabeth School och infarten till bostadsområdet. Vardagen här är lugn och präglad av ett bostadsområde med den rofyllda karaktär som endast etablerade områden med privata tomter och låg täthet kan erbjuda.

Avstånd med bil från denna fastighet:

Lady Elizabeth School: 1,2 km
CC Lirios: 1,9 km
CC Adelfas: 2,3 km
Playa Cala Moraig: 2,7 km
Benitachells centrum: 3,6 km
Cala Llebeig: 3,7 km
Större stormarknad utanför urbaniseringen: 4,0 km
Golfbana: 5,5 km
Moraira: 9,1 km
Segelklubb: 9,0 km
Jávea: 11,6 km
Sjukhus: 21,3 km
Alicantes flygplats: 96,1 km

Bil är en praktisk nödvändighet i vardagen på Cumbre del Sol: urbaniseringen är omfattande, och för att ta sig till badvikarna, närliggande orter och service utanför området krävs bil. Villans läge på en återvändsgata garanterar att ankomster och avfärder alltid sker lugnt och utan störande trafik.

Vanliga frågor

Är denna villa ett bra alternativ för en internationell köpare som söker en fastighet med renoveringspotential i Cumbre del Sol?

Denna villa i Dalias, Cumbre del Sol, passar särskilt bra för köpare som vill förvärva en stor tomt och en byggnad med gott om utrymme för att renovera och bygga ut efter egna önskemål. Den dubbla tomtens storlek är verkligen exceptionell i området, och läget på en återvändsgata garanterar att resultatet av en renovering blir ett privat och personligt hem, inte en standardprodukt. Eftersom det rör sig om en befintlig fastighet kan du bedöma det faktiska skicket, den exakta utsikten och marken innan du fattar beslut, utan den osäkerhet som är förknippad med köp på ritning.

Vad innebär det delvis renoveringskrävande skicket i praktiken?

För en befintlig fastighet av denna ålder och storlek på Costa Blanca Norte innebär delvis renoveringsbehov att konstruktionen står färdig och är funktionell, men att ytskikt, installationer eller båda skulle gynnas av en uppdatering för att nå modern standard.