Villa till salu i Vélez-Rubio, Almería

Belägen på en enastående privat egendom på mer än 6 hektar erbjuder denna imponerande fristående lantvilla i två plan med 4 sovrum och 3 badrum, om 184 m², en sällsynt kombination av avskildhet, yta, rofylldhet och hänförande panoramautsikt över de omgivande bergen och landskapet.

Beläget på ett lugnt bergssluttande område mellan den historiska staden Vélez-Rubio och marknadsorten Huércal-Overa, har fastigheten en underbart avskild lantlig miljö samtidigt som den ligger nära vardagens bekvämligheter. Vélez-Rubio och byn Santa María de Nieva ligger cirka 15 minuter bort, medan Puerto Lumbreras och Huércal-Overa nås på mindre än 30 minuter. Medelhavskusten ligger dessutom mindre än en timmes bilresa bort.

Tillfart sker via en asfalterad väg, innan cirka 150 m på en välskött lantlig grus-/jordväg. Elektriska dubbla grindar öppnar upp mot en generös grusuppfart med gott om plats för flera fordon. Ungefär 2 000 m² av marken runt villan är helt inhägnad och genomtänkt anlagd, vilket skapar en privat oas med välmående trädgårdar, soliga terrasser och lugna sittplatser. Utöver de inhägnade trädgårdarna sträcker sig den återstående marken över den naturliga sluttningen och ger gott om utrymme att utforska, promenera och njuta av det omgivande landskapet.

En av fastighetens mest imponerande utomhusdetaljer är den stora privata poolen på 10 x 5 m, omgiven av ett nätstängsel i ”Florida”-stil. Detta skapar en bekväm och skyddad utomhusmiljö, perfekt för att koppla av vid poolen, äta tillsammans med familj och vänner eller umgås och underhålla större delen av året.

Villan är skickligt utformad i markens naturliga sluttning, så att båda våningarna kan nås på marknivå. Övervåningen nås via huvudentrén som öppnar sig till en rymlig och välkomnande entréhall fylld med naturligt ljus. Glasade dörrar leder direkt härifrån ut till en stor solterrass, som ger fantastisk utsikt över trädgårdarna, poolen och de omgivande bergen.

Övervåningen är främst avsedd för sovdelen och består av fyra väl tilltagna dubbla sovrum och tre badrum. På var sin sida av fastigheten finns två särskilt rymliga mastersviter, och båda har eget badrum. I den ena finns ett badkar, medan den andra har en stor walk-in-dusch. Det större mastersovrummet har även inbyggda garderober och glasade dörrar som öppnar direkt mot den övre solterrassen. De två övriga dubbla sovrummen betjänas av ett modernt familjeduschrum, vilket gör denna våning idealisk både för familjeliv och för att ta emot gäster.

En trappa leder ner till nedre planet, där bostaden öppnar upp sig i ett exceptionellt rymligt och ljust vardagsrum och matrum i öppen planlösning. En stilmarkant eldstad med vedeldad kamin skapar en varm och inbjudande mittpunkt, medan två uppsättningar glasade dubbeldörrar ger en sömlös övergång till det imponerande inglasade uterummet. Uterummet är utrustat med moderna glasgardiner och erbjuder en flexibel extra yta för både vardag och matplats, med direkt tillgång till poolterrassen och trädgårdarna. Tack vare sina generösa proportioner och sin koppling till utomhusytorna lämpar det sig särskilt väl för umgänge eller för att helt enkelt njuta av den omgivande utsikten under alla årstider.

Även belägen utanför den huvudsakliga vardagsytan finns ett separat, välutrustat kök med inredning, ett utmärkt sortiment av skåp, gott om förvaring och generös arbetsbänksyta. En praktisk extern dörr ger direkt tillgång till sidan av villan.

Fastigheten har utrustats med ett flertal funktioner som syftar till att ge bekvämt och till stor del självförsörjande boende under hela året. Elen tillförs via ett fristående solenergisystem med batterilagring och generatorbackup. Fastigheten har även fördel av en anslutning till kommunalt vatten. Oljebaserad centralvärme är installerad i hela bostaden, och takfläktar i de flesta rum ger extra svalka under de varmare månaderna. Ytterligare funktioner inkluderar tvåglasfönster med myggnät samt attraktiva säkerhetsgaller för fönster och dörrar.

Med ett enastående mått av avskildhet, stora tomt-/utomhusytor, enastående utsikt över bergen och generös boendeyta är detta en särskilt imponerande lantfastighet för den som söker en lugn livsstil på landet utan att vara helt isolerad från de närliggande städerna och kusten.