Villa till salu i Vélez-Rubio, Almería

Otrolig villa med 4 sovrum belägen på en imponerande sluttning mellan Vélez-Rubio och Huércal Overa, 15 minuters bilresa till den första och cirka 30 minuter till den andra.

Denna magnifika fastighet, uppförd i två plan, har en cirka boyta på 185 m². Den erbjuder 4 dubbelrum, 3 badrum, centralvärme, solenergi, kommunalt vatten, en pool på 10 x 5 meter med övertäckning i stort nät samt panoramautsikt över landskapet. Allt detta ligger på en stor tomt om 61.700 m².

Närmaste villa och de största orterna ligger cirka 15 minuters bilresa bort, närmare bestämt i byn Santa María de Nieva, som har 2 barer och restauranger, butik, vårdcentral, apotek och skola. Därefter är det en kort bilresa till byn Huércal-Overa. Vélez-Rubio ligger cirka 20 minuter med bil, via asfalterad väg och motorväg.

Belägen på sluttningen av en kulle erbjuder fastigheten fantastisk utsikt över landsbygden. Huvudträdgården, på cirka 1500 m², omger fastigheten och inkluderar en mur och en åtkomstport, samt flera terrasser och en pool. Resterande del av marken består av sluttning.

Man når villan via en huvudväg, med en infart på cirka 150 meter fram till huset.

När man kommer in genom huvudporten hittar man en parkeringsyta med grus på baksidan av villan med gott om plats för flera bilar. En gångväg löper runt huset och leder till de olika trädgårds- och umgängesytorna samt till poolen.

Poolen på 10 x 5 meter är övertäckt med ett stort nät, vilket ger gott om plats för att njuta av det fria och sola.

När man kommer in genom huvudporten nås en rymlig entré/mottagningsdel. Härifrån nås de 4 dubbelrummen och de 3 badrummen. Från hallen leder några dörrar till en enorm, solig terrass med spektakulär utsikt över poolen, trädgårdarna och det omgivande landskapet.

Det finns två master-sovrum med eget badrum, ett i vardera änden av fastigheten. Det ena har inbyggda garderober och ett duschrum med glasvägg och glasade dörrar som vetter mot terrassen. Det andra sovrummet har eget badrum. Dessutom finns två ytterligare gästrum som delar ett familjeduschrum.

Från hallen leder en trappa upp till det stora vardagsrummet med öppen spis. Via två dubbla glasade dörrar når man växthuset med moderna glasgardiner, som vetter mot poolområdet och trädgårdarna. Växthuset kan användas som ytterligare vardags- och matplats.

Från vardagsrummet leder en dörr till ett rymligt, fullt utrustat kök med gott om förvaringsutrymme och bänkskiva. Det finns även en sidodörr som ger direkt tillträde till villan.

Villan har centralvärme med dieselolja, takfläktar i de flesta av rummen, fönster med tvåglas och myggnät samt säkerhetsgaller på fönster och dörrar.

2 plan
4 sovrum / 3 badrum
Bostadsarea: 185 m² / Tomtarea: 61.700 m²
Privat pool, möbler kan förhandlas
Kommunalt vatten, solenergi
Internet, centralvärme
Privat terrass/solarium på taket
Energiklass E
10–15 minuter med bil till alla serviceinrättningar
Fastighetsskatt: 464,00 € per år
Sopbehållarhämtning: 62,00 € per år