Villa till salu i Vélez-Rubio, Almería

Imponerande fristående tvåplansvilla med pool och utsikt över bergen i Vélez-Rubio (Almería)

Högkvalitativ fristående lantvillа i två plan i ett lantligt läge med privat pool och fantastisk utsikt över bergen, belägen på en stor privat tomt på över 6 hektar. Villan ligger på en lugn kulle mellan byn Vélez-Rubio och marknadsstaden Huércal-Overa och erbjuder avskildhet, lugn och panoramautsikt över landskapet. Villan har mycket bra förbindelser: cirka 15 minuters bilresa till Vélez-Rubio och Santa María de Nieva; Puerto Lumbreras och Huércal-Overa ligger på mindre än 30 minuter. Kusten nås på mindre än en timme.

Tillfarten sker via en asfalterad väg som följs av endast 150 meter välskött grusväg på landsbygden. De dubbla entréportarna öppnas mot en bred grusuppfart med parkering för flera fordon. Cirka 2.000 m² mark som ligger direkt runt villan har helt stängts in, murats in och anlagts i mogna trädgårdar med solterrasser och sittplatser; resten av tomten består av en sluttande terräng som är idealisk för promenader och för att komma nära naturen. En framträdande del av exteriören är den privata poolen på 10 x 5 m, omgiven av en enorm inhägnad med Florida-stil, vilket skapar en bekväm och skyddad miljö för att sola, äta och umgås året runt.

Villan är unikt utformad i en mjuk sluttning och har åtkomst i markplan på båda planen längs sin planlösning på 185 m². Huvudentrédörren på den övre nivån öppnar sig mot en stor och inbjudande entréhall och mottagningsyta, fylld med naturligt ljus. Härifrån leder glasade dörrar till en rymlig terrass med utsikt över poolen och trädgårdarna. På denna nivå finns sovdelen: fyra väl tilltagna dubbla sovrum och tre badrum. På varsin motsatt ände av villan för maximal avskildhet ligger två master-sviter, båda med egna badrum: en med badkar och den andra med stor dusch i nivå med golvet. Det största sovrummet har dessutom inbyggda garderober och glasade dörrar som öppnar direkt mot den övre terrassen. De två övriga dubbla gästrummen betjänas av ett modernt familjebadrum med dusch.

Från entréhallen går en trappa ned till den nedre nivån, som öppnar sig mot en enorm och ljus öppen planlösning med vardagsrum och matsal. Detta område har en eldstad med vedspis och två uppsättningar dubbelglasade skjut-/fönsterdörrar som ansluter smidigt till ett växthus utrustat med moderna glasgardiner. Detta mångsidiga rum fungerar som extra vardagsrum och matsal och flyter vidare ut mot poolens innergård och trädgårdarna. Från vardagsrummet nås ett fristående, fullt utrustat och utmärkt stort kök med ett brett utbud av enheter, gott om förvaring och generös bänkyta, samt en praktisk ytterdörr för direkt åtkomst till sidan av villan.

Med en hög standard för bekvämt, ekologiskt och året-runt-boende finns ett separat sol-elssystem med batterier och reservgenerator för elförsörjningen, tillsammans med rinnande vatten. Det finns centralvärme med diesel i hela fastigheten, takfläktar i de flesta rum, fönster med dubbelglas med myggnät samt attraktiva säkerhetsgaller på fönster och dörrar för extra trygghet.

Obs: vissa avlägsna vindkraftverk kan ses från fastigheten.