Villa till salu i Arboleas, Almería

Beläget inom en helt inhägnad tomt på cirka 650 m², omgiven av attraktiva murar i natursten, har fastigheten ett lugnt läge samtidigt som den ligger på bekvämt gångavstånd från en populär bar och restaurang i El Rincón, samt en traditionell tapasbar som ligger inbäddad bland apelsin- och citronodlingarna i närbelägna La Cinta.

De lättskötta trädgårdarna är genomtänkt planerade med terrasserade ytor, konstgräs, etablerade fruktträd, väletablerade buskage och flera sittplatser som är placerade för att kunna njuta av både sol och skugga under hela dagen. Mitt i den utomhusvänliga ytan finns den imponerande uppvärmda poolen på 8 x 4 m, som värms via fastighetens solsystem, och omges av gott om solbäddar och avkopplingsytor. Det är enkelt att umgås tack vare poolbaren, den täckta matplatsen med indragbart markis, samt den upphöjda jacuzziterrassen med sin täckta sittdel, där du kan luta dig tillbaka och ta in den hisnande utsikten över bergen. Det finns även en rejäl förråds-/verkstads-casita i blockbyggd konstruktion som diskret är undanstoppad på tomten.

Dubbel eldrivna grindar öppnar upp mot en privat uppfart som leder ned till de vackert anlagda trädgårdarna och poolområdet.

Villan i sig erbjuder cirka 144 m² boyta och har genomgått en omfattande renovering, inklusive nytt golv, invändiga dörrar och lister, ett fantastiskt nytt kök, fyra lyxiga badrum med infällda spotlights i taket, luftkonditionering med både varm- och kallfunktion i hela huset, takfläktar, en pelletbränningsspis och en fullständig ommålning/omdekoration både inomhus och utomhus.

När du kommer in leder en välkomnande entréhall till huvudboendet. Det rymliga sovrums-/master-sviten på 5,4 x 5 m har inbyggda garderober med eleganta vita dörrar och ett vackert inrett en-suite duschrum. Sovrum två på 4,1 x 3,8 m har också inbyggda garderober, ett en-suite duschrum och direkt tillgång till solrummet. Sovrum tre på 3,8 x 2,6 m, som för närvarande används som hemmakontor, är ett generöst dubbelrum med inbyggda garderober. Samtliga tre sovrum har luftkonditionering och takfläktar för komfort året runt.

Ett nyinstallerat familjebadrum, komplett med bubbelbadkar, betjänar husets huvudsakliga del.

Fastighetens hjärta är det stora vardagsrummet på 7 x 4,6 m, som har en pelletbränningsspis och direkt tillgång till det ljusa solrummet, som för närvarande används som matsal på 4,9 x 2,6 m. Härifrån öppnar dubbla dörrar upp mot den täckta terrassen med utsikt över poolen och trädgårdarna. Det nyligen färdigställda moderna köket på 3,73.3 m² är en riktig showpiece och erbjuder eleganta vita högblankt köksluckor, svarta Silestone-bänkskivor, en central köksö, en traditionell butler sink samt en Aga-liknande spis. Ett separat tvättrum med extra förvaringsutrymme kompletterar denna del.

Det fjärde sovrummet på 3,9 x 3,9 m² ligger utanför solrummet och erbjuder ett rymligt dubbelrum, walk-in-garderob och ett en-suite badrum. Med egen oberoende entré från baksidan av villan kan denna del av fastigheten enkelt göras om till en fristående gästsvit eller annex, vilket gör den idealisk för besökande familj och vänner eller som möjlighet för uthyrning.

Detta är verkligen en nyckelfärdig fastighet där varje detalj har övervägts noggrant. Genom att kombinera lyxiga interiörer, ett enastående uteliv, avskildhet och flexibilitet erbjuder den allt du behöver för att njuta av den spanska livsstilen redan från dag ett.

Byn Arboleas ligger 5 minuters bilresa bort och har dessutom cirka 30 minuters relativt plan promenad samt erbjuder alla bekvämligheter du behöver för ett vardagsliv, inklusive en utmärkt stormarknad, vårdcentral, apotek, veterinär, banker, frisörer och skönhetssalonger, ett gym, padelbanor, små butiker, postkontor, kaféer längs trottoaren, tapasbarer och restauranger. Det finns en veckovis gatumarknad på lördagar. Den större staden Albox ligger mindre än 10 minuter med bil och har många fler faciliteter som man förväntar sig av en arbetande stad, inklusive stormarknader, boutiquebutiker, ett medicinskt center öppet 24 timmar, idrottsanläggningar, barer och restauranger samt en stor veckovis gatumarknad på tisdagar. Medelhavets gyllene strandresorter Vera Playa och Mojacar nås på 20 till 30 minuter via utmärkta motorvägsförbindelser, och det finns tre flygplatser inom en enkel dagsresa/pendelavstånd: Almeria, Murcia och Alicante. För golfentusiaster finns flera närliggande banor, inklusive Valle del Este, Desert Springs och Aguillon.

Fastigheter av denna kvalitet och specifikation är mycket sällsynta, och med den extra fördelen med en möjlig fristående annex, förväntar vi oss stort intresse. Tidig visning rekommenderas varmt för att undvika besvikelse.