Kommersiell till salu i León stad, León

Exceptionellt investeringsobjekt i hjärtat av Leóns historiska centrum.

Hela byggnaden från år 1900 säljs. Den ligger på den välkända Calle Azabachería, bara några meter från Plaza del Conde Luna, Barrio Húmedo och Catedral de León. En unik fastighet med karaktär och ett privilegierat läge, idealisk för investerare eller exploatörer som vill utveckla ett exklusivt projekt i ett av stadens mest turistiska och eftertraktade områden.

Fastigheten har en tomtarea på 188 m² och en byggd yta på 535 m², fördelad på bottenvåning och två övre våningsplan. Den säljs i sin helhet och utan horisontell uppdelning, vilket ger intressanta möjligheter till omdisponering och renovering.

På bottenvåningen finns för närvarande två verksamhetslokaler i drift. Den ena används som tripicallería, med kundmottagning, bakutrymme och toalett. Den andra är avsedd för försäljning av diverse husgeråd och traditionell keramik och har försäljningsyta, bakutrymme, toalett samt tillgång till en rymlig källare som används som lager. Båda lokalerna har delvis renoverats.

Första våningen omfattar totalt cirka 160 m² och är för närvarande uppdelad i två separata bostäder, som båda behöver renoveras. Den andra våningen, också på cirka 160 m², är likaså uppdelad i två bostäder och behöver en totalrenovering, samtidigt som tidstypiska arkitektoniska detaljer bevarats.

Byggnaden har för närvarande varken hiss eller uppvärmning, vilket ger möjlighet att planera en övergripande renovering anpassad till det framtida projektets behov.

Läget är exceptionellt: cirka 50 meter från Plaza del Conde Luna, 100 meter från Plaza de San Martín och Barrio Húmedo samt cirka 250 meter från Catedral de León och Calle Ancha. Dessutom ligger Casa Botines, Palacio de los Guzmanes och Plaza de San Marcelo bara några minuters promenad bort.

Tack vare sina dimensioner, sin utformning och sitt enastående läge har fastigheten stor potential för utveckling av exklusiva bostäder, turistlägenheter, ett boutiquehotell eller andra investeringsprojekt.

En sällsynt möjlighet: en hel byggnad med historia, generösa ytor och enorma möjligheter i hjärtat av León.