Kommersiell till salu i Sanlúcar de Barrameda, Cádiz

Referens: 166357

Byggnad med hiss och stor potential att omvandlas till bostäder mitt i centrala Sanlúcar

Vi presenterar en utmärkt investeringsmöjlighet i ett av de mest eftertraktade områdena i Sanlúcar de Barrameda. Fastigheten ligger mitt i centrum, intill Plaza del Cabildo och det ikoniska Plaza de Abastos, på en lugn gågata, och utmärker sig genom sitt enastående läge och de många möjligheter den erbjuder.

Fastigheten används för närvarande som kommersiell lokal och omfattar 283 m² byggd yta, fördelad på tre våningar som förbinds med hiss. Detta underlättar användningen och ger ett mervärde både för ett kommersiellt projekt och för bostadsändamål.

En av dess största fördelar är den stora omvandlingspotentialen, eftersom det finns möjlighet att göra om den till en rymlig enfamiljsbostad eller utveckla flera bostäder eller lägenheter. Detta gör den till ett utmärkt alternativ för investerare som söker avkastning i ett av Sanlú cars områden med störst efterfrågan.

Bottenvåningen har en rymlig entré, idealisk som reception eller huvudsällskapsrum, samt två toaletter, varav den ena kan anpassas för installation av en dusch.

På första våningen finns fyra kontor, två förråd, ett allrum och en liten innergård som ger naturligt ljus och ventilation.

Andra våningen erbjuder en entréhall, ett rymligt öppet rum och en trevlig terrass – en perfekt plats för att njuta av Sanlúcars utmärkta klimat eller skapa en utomhusdel för fritid och avkoppling.

Bland fastighetens egenskaper märks fönster med tvåglas, split-aggregat för luftkonditionering samt en hiss som förbinder alla våningar och ger komfort och god tillgänglighet.

Läget är utan tvekan en av dess största tillgångar. Plaza del Cabildo ligger bara några minuters promenad bort, och fastigheten omges av butiker, mataffärer, restauranger, kaféer, skolor, banker och alla typer av service. Dessutom ligger Playa de la Calzada och strandpromenaden cirka 10 minuters promenad bort, vilket gör det möjligt att njuta av havet och en av stadens mest ikoniska miljöer utan att behöva använda bil.

En unik fastighet tack vare sitt läge, sin yta och sina omvandlingsmöjligheter, idealisk både för att utveckla ett exklusivt bostadsprojekt och för att göra en investering med stor potential för värdeökning.

Missa inte denna fantastiska möjlighet. Begär mer information eller boka ett besök.