Villa till salu i Sanxenxo, Pontevedra

E&V säljer en exklusiv designvilla i Sanxenxo: lyx och komfort, inflyttningsklar. Det vackra huset färdigställdes i juni 2025 och omfattar 325,93 m² med enastående utsikt över Pontevedrabukten. Det ligger bara 800 meter från stranden Areas i SANXENXO. Huset ligger på en tomt på cirka 1 000 m² och förenar modern arkitektur med material av högsta kvalitet och tekniska lösningar som gör det möjligt att njuta av bostaden året runt. Man kan ta sig in både utifrån, via en trappa som leder direkt till terrassen, och från det rymliga garaget. Bottenvåningen omfattar 217,52 m² och källarplanet 104,41 m². Planlösningen skiljer tydligt mellan sällskapsytorna och sovrumsdelen. Från hallen kommer man in i ett spektakulärt sällskapsrum. Vardagsrummet öppnar sig mot terrassen genom skjutdörrar som täcker nästan hela väggen, vilket visuellt förlänger rummet utåt och låter en njuta av utsikten över Pontevedrabukten. På den motsatta väggen leder ytterligare skjutdörrar direkt ut till tomten. Terrassen följer samma estetiska uttryck som interiören och har samma golv, fast i en halksäker variant från Marazzi.

Köket är utformat som ett modernt och funktionellt utrymme med en stor köksö och vitvaror från Bosch, däribland induktionshäll och köksfläkt. Särskilt utmärkande är väggen, klädd i en enda skiva svart porslinsklinker, som skapar ett enhetligt och sofistikerat intryck. Golven i hela bostaden är belagda med italiensk keramik från Marazzi i storformat, med plattor på 1 × 1 meter. Köket har förbindelse med en praktisk tvättstuga som också har visuell kontakt med tomten genom ett fönster. Den är utrustad med tvättmaskin från Bosch, torktumlare från Veko och en kombinerad kyl och frys från Samsung med is- och vattenautomat. Sällskapsdelen kompletteras av en elegant gästtoalett.

En diskret passage leder till sovrumsdelen. Först kommer man till det så kallade ”gröna rummet”, ett ljust rum med fönster och direkt utgång till terrassen genom en pardörr. Rummet har en stor garderob från vägg till vägg i askträ och ansluter till ett rymligt, helt vitt badrum med ett stort fönster, ett ovalt badkar och en generös duschkabin. Badrummets utformning gör att man kan njuta av ett avkopplande bad med utsikt och samtidigt bevara avskildheten. Badrummet delas med det ”blå rummet”, som också är rymligt, ljust och har fönster samt en inbyggd garderob.

Det stora sovrummet är utformat som en egen privat del av bostaden. Det ligger i ett hörn och har ett stort fönsterparti samt en bred glasad vägg med dörr ut till terrassen. Intill ligger en separat klädkammare med förvaringsutrymme på båda sidor, vilket gör det lättare att hålla ordning och överblicka kläderna. Sovrummet kompletteras av ett exklusivt badrum en suite med en rymlig duschkabin på cirka 1,10 × 0,90 meter.

Bostaden har dessutom projekterats med mycket hög energieffektivitet och uppnår energiklass AA+. Den är utrustad med solpaneler, golvvärme och ett aerotermiskt värmesystem, vilket ger en exceptionellt låg energiförbrukning.

Garaget rymmer tre stora fordon och har förberedda uttag för installation av laddare till elbilar. I samma del finns ett separat förråd och ett maskinrum där en stor del av bostadens tekniska installationer är samlade. Utrymme har även reserverats för en hiss som skulle förbinda garaget med huvudplanet, även om de båda planen i dag är förbundna med en invändig trappa. Ovanför garaget har ett utrymme på 80 cm lämnats upp till bjälklaget för att underlätta åtkomsten till husets olika installationer.

Bostadens utformning skiljer tydligt mellan sällskapsytorna och sovrumsdelen. Utvändigt kännetecknas den förstnämnda delen av galicisk brun sten, medan sovrumsdelen har tegel med isolering enligt SATE-systemet. Fönstren har Climalit-dubbelglas och i vardagsrummet bidrar de stora fönstren och skjutdörrarna från det tyska märket Schüco till ett fantastiskt ljusinsläpp.

Även utomhusmiljön har omsorgsfullt planerats in i minsta detalj, med ett programmerat bevattningssystem för trädgården och förberedda installationer för en framtida pool, inklusive tillhörande rörsystem. Sammantaget är detta en nybyggd bostad med tre sovrum, två badrum – varav ett en suite – och en gästtoalett. Den förenar design, teknik, avskildhet och förstklassiga material i ett privilegierat läge med utsikt över Pontevedrabukten.

Bostaden har byggts med tre plattor, vilket gör det möjligt att inreda ytterligare ett våningsplan, för vilket tillstånd redan finns. Utomhus har högspänningsledningarna grävts ned, ett beslut som bidrar till att bevara utsikten och den närmaste omgivningens kvalitet. Fastigheten har dessutom tre brunnar och en egen källa. För att ta vara på vattnet har en motor installerats i maskinrummet för att pumpa upp vatten från källan, tillsammans med all utrustning från Coballes för varmvattenproduktion och aerotermi.

Läget är helt enkelt fantastiskt. Att ha ett hus i Sanxenxo innebär att bo på en av de mest privilegierade destinationerna i de galiciska Rías Baixas. Naturen har varit mycket generös mot Sanxenxo, med dess utmärkta läge vid Pontevedrabukten och dess sydliga orientering. Sanxenxo strävar efter högsta kvalitet, vilket bekräftas av sina 50 kvalitetsutmärkelser ”Q” och 28 blå flaggor: 17 stränder, däribland Silgar, Areas, Montalvo och La Lanzada, sex kustleder, två småbåtshamnar och två segelklubbar. Området förenar Atlanten med ett milt klimat och en enastående livskvalitet. De kristallklara vattnen och vita sandstränderna ger varje dag möjlighet att bo vid havet och njuta såväl av det rofyllda landskapet som av ett brett utbud av aktiviteter. Småbåtshamnen och kusten erbjuder många möjligheter till vattensporter. Orten har också all nödvändig service för en bekväm och trevlig vistelse, däribland vårdcentral, apotek och stormarknader som Mercadona, Lidl, Supercor och Gadis. Närheten till ön La Toja, O Grove och staden Pontevedra, liksom till grannlandet Portugal, gör området till en geografiskt strategisk plats. Kort sagt är Sanxenxo inte bara en plats att ha ett hus på – det är en privilegierad plats där varje dag kan bli en upplevelse.