Villa till salu i Sanxenxo, Pontevedra

Charmig nybyggd villa med tre sovrum i Sanxenxo, belägen på en lättskött tomt på drygt tusen kvadratmeter.

Villan har en fasad i en kombination av sten och SATE, ett energieffektivt kompositmaterial som ger huset en modern stil samtidigt som det säkerställer optimal isolering.

Bostaden har 321 kvadratmeter fördelade på två våningar, utstrålar stil och har kvalitetsmaterial och -detaljer överallt, från de vita italienska stengolven till skåpen och dörrarna i ask.

Från det öppna vardagsrummet och terrassen har man utsikt över havet och dalen framför det lugna läget. Stranden Areas ligger 850 meter bort och den populära kuststaden Sanxenxo ligger 2 kilometer bort.

Den sydvästvända bostaden ligger högt och vetter nedåt mot landskapet. Huvudvåningen har höjts för att undvika den fukt som är typisk för den galiciska kusten. Fasaden har sten till vänster och vit puts till höger. På nedervåningen finns garaget, teknikrum och förråd.

Huset har golvvärme som drivs av en aerotermisk värmepump och är även utrustat med det senaste ventilationssystemet, som kontinuerligt håller luften frisk i hela huset utan att rumstemperaturen går förlorad. Kombinationen av värme och ventilation säkerställer god luftkvalitet och jämn värmefördelning för maximal komfort samt motverkar fukt. Bostaden är också utrustad med solpaneler för elförsörjning.

Via en liten trappa kommer man upp till terrassen och vidare in genom huvudentrén, där en entréhall och en inre hall välkomnar. Till vänster ligger den öppna sällskapsdelen med matplats och ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som tar till vara på utsikten. Förbi matplatsen ligger köket, med moderna skifferfärgade ytor, vitvaror i rostfritt stål och ett kylskåp i amerikansk stil. Till vänster finns en tvättstuga.

Det vita italienska stengolvet med golvvärme löper genom hallen, förbi en gästtoalett och vidare till sovdelen. Här finns två dubbelrum, ett på vardera sida om ett gemensamt badrum med fristående badkar och separat duschkabin. Båda sovrummen har tillgång till den främre terrassen genom skjutbara glasdörrar. Längre fram i korridoren ligger det stora sovrummet med klädkammare och eget badrum med dusch. Ett stort glasparti vetter mot landskapet och ger tillgång till terrassen.

Tillbaka i hallen och nedför trappan kommer man till garaget, som har gott om plats för två bilar samt ett teknikrum, ett rum och ett förberett utrymme för framtida installation av hiss.

Utomhus finns en trädgård med plats för en pool. Rördragningen är redan installerad, om så önskas, och projektet har redan de tillstånd som krävs.

Bostaden har utformats och inretts med stor omsorg, har energiklass A och egen vattenkälla (källa) samt solpaneler. Ett utrymme för en framtida hiss har också redan byggts.

Perfekt för den som söker ett semesterboende nära stranden, men bara 20 minuter från Pontevedra. Huset passar även utmärkt för den som söker en mer avkopplande livsstil vid kusten året runt.